Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen mit garantierten Erträgen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 4.116 € • Rendite: 4.52% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (Nemea) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Immobilie belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese Studio-Wohnung im 5. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Schlafzimmer mit Kochnische und ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Das Nemea Appart'Etud Aix Campus 2 Studentenwohnheim ist ideal gelegen in Aix-en-Provence, im Stadtviertel Aix Sud, in der Nähe des Stadtzentrums, Universitäten, Schulen, Geschäfte und Restaurants. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, nahe öffentlichen Verkehrsmitteln und weniger als 10 Gehminuten von mehreren Universitätsgebäuden ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, Wi-Fi, Coworking-Bereich, Lounge, Fitnessraum, Gemeinschaftsküche, Fahrradabstellraum, Paketempfang, Wascherei, Parkplätze und optionales Frühstück. Das Gebäude umfasst 140 Wohnungen. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea ist seit über 30 Jahren ein führender unabhängiger Anbieter von Servicewohnungen in Frankreich. Die Marke Nemea Appart'Etud betreibt 42 Studentenwohnheime in Frankreich. Bewertungen werden derzeit durchgeführt.

Mandatsnummer: 28465