Der Wechselkurs ist der einzige Kostenfaktor Ihres Kaufs, den Ihnen niemand im Voraus nennt. Über einige Monate verändert er Ihr Budget regelmäßig stärker als die Gebühren, über die alle sprechen.
Warum der Wechselkurs Ihre Aufmerksamkeit verdient
Drei Dinge, die Käufer bei ihrem ersten Immobilienkauf im Ausland häufig auf teure Weise erfahren.
Der Markt bewegt sich während Ihres Kaufs
Ein Kauf dauert Monate, und die Wechselkurse stehen in dieser Zeit nicht still. Eine Veränderung um wenige Prozent zwischen Ihrem Angebot und dem Kaufabschluss verändert die tatsächlichen Kosten des Hauses um Tausende – bei einer Immobilie für 200.000 € entspricht eine Bewegung um fünf Prozent ungefähr 9.000 £.
Ihre Bank berechnet eine Marge, die Sie nicht sehen
Ein Spezialist verschafft Ihnen am selben Tag üblicherweise einige Prozent mehr Euro für Ihr Geld als eine herkömmliche Bank. Es handelt sich nicht um eine Gebühr, die Sie herunterhandeln können: Die Marge steckt im angebotenen Wechselkurs und bleibt deshalb unbemerkt. Das Beispiel oben verwendet einen Referenzkurs ohne diese Marge. Es zeigt Ihnen daher die Größenordnung Ihres Budgets und nicht die Kursspanne eines bestimmten Anbieters.
Sie können den Kurs im Voraus festlegen
Wenn Sie vor dem Kaufabschluss einen Kurs vereinbaren, bleibt Ihr Budget in Ihrer eigenen Währung planbar. Das Risiko, dass sich der Kurs vor der Unterzeichnung zu Ihren Ungunsten verändert, entfällt. Für die meisten Käufer ist das wichtiger, als beim Kurs noch den letzten Bruchteil herauszuholen.
Wir arbeiten mit Moneycorp
Wir arbeiten mit Moneycorp zusammen, damit unsere Käufer spezialisierte Wechselkurse und einen festen Ansprechpartner statt eines Callcenters erhalten – während des gesamten Kaufs und bei den anschließenden regelmäßigen Zahlungen, von Kreditraten bis zur Instandhaltung.
Für welchen Anbieter Sie sich auch entscheiden: Prüfen Sie vor einer Überweisung zwei Dinge. Er sollte von der Financial Conduct Authority reguliert sein, und seine Bewertungen sollten von Menschen stammen, die das getan haben, was Sie vorhaben. Nehmen Sie dann frühzeitig Kontakt auf. Ein Devisenmakler hilft am meisten, bevor Sie ein Angebot abgegeben haben und er Sie noch bei der Budgetplanung unterstützen kann.
Datenschutz: Sextant Properties Ltd hält den britischen Data Protection Act 2018 und die britische Datenschutz-Grundverordnung (UK GDPR) ein. Ihre Angaben bleiben privat und vertraulich und werden ausschließlich verwendet, um Sie zu Ihrem Bedarf an Devisentransaktionen zu kontaktieren.