Realice una inversión segura en alquiler en una residencia de estudiantes sin preocupaciones de gestión: el producto ideal para construir su cartera inmobiliaria beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde la adquisición. • Alquiler anual sin IVA: 3.174 € • Rentabilidad: 5,12% • Empresa de gestión: Nemea. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Nemea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en el 2º piso ofrece una distribución funcional y agradable: un vestíbulo de entrada, una habitación principal con kitchenette y un baño con inodoro. Sobre la residencia: Appart'Etud Thesee es una residencia de estudiantes idealmente situada en Villeurbanne, en estrecha proximidad a líneas de metro y tranvía, así como a campuses universitarios. Atiende a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios estilo hotelero. Su ubicación, a solo minutos del centro de Lyon y de las principales instituciones de educación superior, la hace muy atractiva.

La residencia ofrece una gama completa de servicios: recepción, zonas comunes, gimnasio, instalaciones de lavandería, Wi-Fi, almacenamiento de bicicletas y aparcamiento. El edificio comprende 79 unidades. Sobre la empresa de gestión: Nemea: una empresa de gestión reconocida con más de 95 residencias con servicios en Francia, incluyendo 37 residencias de estudiantes. Se distingue por la calidad de sus ubicaciones, la diversidad de sus servicios y la fuerza de sus compromisos contractuales. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser puesto en contacto directamente con nuestro agente local, Lucas Megret, complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 25611