Tätigen Sie eine sichere Mietinvestition in einem Studentenwohnheim ohne Verwaltungsaufwand: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei garantierten Renditen durch stabile Mieten, bereits ab dem Erwerb. • Jährliche Miete ohne MwSt.: 4.116 € • Rendite: 4,52% • Verwaltungsgesellschaft: Nemea. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einer professionellen Gesellschaft (Nemea) verwaltet, die durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Einheit belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Diese im 4. Stock gelegene Wohnung bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: einen Hauptraum mit Kochnische sowie ein Badezimmer mit WC. Über die Residenz: Das Nemea Aix Campus 2 Studentenwohnheim ist ideal in Aix-en-Provence gelegen, in der Nähe von Universitäts campuses, Geschäften und dem Stadtzentrum. Es richtet sich an Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservice. Die Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, nahe den Universitäten, Buslinien und etwa 25 Minuten vom Flughafen Marseille Provence, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet umfassende Dienstleistungen: Empfang, WLAN, Fitnessraum, Wäscherei, Fahrradabstellplätze und sichere Gemeinschaftsbereiche. Das Gebäude umfasst 140 Einheiten. Über die Verwaltungsgesellschaft: Nemea betreibt zahlreiche Residenzen in Frankreich und ist ein anerkannter Akteur im Bereich der Servicewohnanlagen, geschätzt für seine Erfahrung und professionelle Verwaltung. Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten Sacha Veyrine in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das Formular unten aus.

Mandatsnummer: 28466