SUPERB CONTEMPORARY HOUSE OF 175 SQM – 5 BEDROOMS – A13 MOTORWAY 8 MINUTES AWAY – 1,088 SQM PLOT. Eine ideale Lage für eine einfache Reise! Das wunderschöne, im Jahr 2014 erbaute zeitgenössische Haus liegt nur 8 Minuten von der A13 und der Achse Caen-Paris-Rouen entfernt und profitiert von einer privilegierten Lage, von der aus die wichtigsten Zentren der Region bequem erreichbar sind, während eine ruhige und angenehme Umgebung genossen werden kann. Mit rund 175 m² Wohnfläche wird dieses Familienhaus Sie mit seinen großzügigen Räumen, dem reichlichen Tageslicht und seiner warmen Atmosphäre begeistern.

Sein großer Wohnbereich, der zu einer einladenden Küche offen ist und mit einem modernen Holzofen ausgestattet ist, bietet einen komfortablen und einladenden Raum, der ideal zum Verweilen mit Familie und Freunden ist. Das Anwesen liegt auf einem vollständig umschlossenen, bewaldeten 1.088 m² großen Grundstück mit einem kleinen Chalet und einem Holzlag, inmitten einer kleinen, intimen Siedlung mit nur vier Häusern, und genießt eine ruhige, friedliche und private Umgebung. Das Erdgeschoss umfasst: - Eingangshalle mit Einbauschrank. - Helles Wohn-/Esszimmer von etwa 40 m² mit Holzofen. - Offene, Einbau- und ausgestattete Küche von etwa 14 m². - Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur 36 m² großen Doppelgarage. - 16 m² große Hauptsuite mit eigenem Duschbad. - Separates WC.

Im Obergeschoss: - Große Galerie von über 15 m². - Vier Schlafzimmer. - 10 m² großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. - Separates WC. Ausstattungsmerkmale: - Heizung über Wärmepumpe. - Energieausweis (EPC) Klasse C. - Aluminiumfenster und motorisierte Rollläden. - Doppelgarage. - Umschlossenes und gestaltetes Grundstück von 1.088 m². - Sehr gut gepflegtes Haus. - Siporex-Bauweise mit hervorragender Isolierung und thermischem Komfort. Grundsteuer: € Lokale Geschäfte und Dienstleistungen im Ort: Arzt, Kindertagesstätte, Lidl-Supermarkt, Bäckerei, Florist… Ein geräumiges, helles und einladendes Familienhaus, das Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.

Eine ideale Wohnumgebung, die Sie ohne Verzögerung entdecken sollten! Provision payable by the seller. Sextant France Sales Agent - Delphine Gosse, based in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Weitere Informationen unter www.sextantfrance.fr ref. 28876

Mandatsnummer: 28876