100% Finanzierung jetzt verfügbar mit 30% Nebenanlage

Für Nichtresidenten, die eine Immobilie in Frankreich erwerben möchten, ist es immer noch möglich, eine 100%ige französische Hypothek zu erhalten. Die Kriterien für die 100%-Produkte, die die französischen Banken anwenden, waren schon immer streng, und dies wird sich wahrscheinlich in absehbarer Zeit nicht ändern.

Die verfügbaren 100%-Produkte richten sich hauptsächlich an Antragsteller, die erhebliche Ersparnisse und Barmittel zur Verfügung haben. Dies erfordert in der Regel Barmittel in Höhe von etwa 30% des Kaufpreises, die in ein Anlageportfolio investiert werden könnten. Wenn die Währung, die Sie senden, schwach gegenüber dem Euro war, müssen Sie die Mittel nicht sofort umtauschen, was die Währungsschwankung reduziert. Sie können die Mittel umtauschen, wenn die Währung für Sie stärker ist.

Beispielshalber haben wir einem Kunden geholfen, der britischer Staatsbürger war und eine Luxuswohnung in Paris kaufen wollte:

Kaufpreis: 2.000.000 €

Darlehensbetrag: 100% Finanzierung mit 30% Nebenanlage.

Typ: Tilgungsdarlehen

Anlage: Multi-Währungs-GBP-Portfolio mit einer vorsichtigen Anlagestrategie (5% Rendite).

Datum: 01. Juli 2011

Kurs: €/£ =1,11

Datum: Mitte Mai 2012

Kurs: €/£ =1,25

Betrag am 01. Juli 2011: 600.000 €

Entsprechend in GBP am 01. Juli 2011 = 540.000 £

Entsprechend in Euro Mitte Mai 2012: 675.000 €

Gewinn aus der Währung: 75.000 €

Gewinn aus dem Portfolio: 540.000 £ x 5% = 27.000 £

Portfolio Mitte Mai 2012: 567.000 £ * 1,25 = 708.750 €

Gesamtgewinn in 10 Monaten: 108.750 €

Wie Sie sehen, erzielen Sie Gewinne auf zwei Arten: (1) durch die Währung und (2) durch das Portfolio. (Und Sie erhalten eine 100%ige französische Hypothek).

Die Vorteile und Vorzüge dieses Produkts sind:

1. Sie können auf fremde Währung setzen

2. Währungsflexibilität während der gesamten Laufzeit der Hypothek.

3. Sicherheit: Portfolio verwaltet von einem dedizierten, erfahrenen Vermögensverwalter, und investiert zwischen 80 und 100% in Festprodukte.

4. Vermögensdiversifizierung.

5. Sie können die Hypothek jederzeit mit einer variablen Hypothek zurückzahlen, indem Sie nur 0,10% auf den Satz aufschlagen. (Derzeit 2,40%).

Letztendlich ist es wahrscheinlich am besten, Ihre Optionen zu besprechen und zu sehen, ob Sie die Kriterien der Kreditgeber mit einem erfahrenen französischen Hypothekenberater erfüllen. Um herauszufinden, ob Sie für ein 100%-Französisch-Hypothek-Produkt berechtigt sind oder ob Sie sich die anderen Produkte auf dem Markt ansehen möchten, wenden Sie sich bitte an einen Hypothekenberater unter 0044 (0)20 7428 4919 oder reichen Sie Ihre Daten hier ein www.sextantmortgages.com/get-a-mortgage-quote.