Finanziamento al 100% ora disponibile con un investimento complementare del 30%

Per i non residenti che desiderano acquistare una proprietà in Francia, è ancora possibile ottenere un mutuo francese al 100%. I criteri per i prodotti al 100% utilizzati dalle banche francesi sono sempre stati rigorosi e questa situazione è improbabile che cambi nel prossimo futuro.

I prodotti al 100% disponibili sono rivolti principalmente a richiedenti che dispongono di risparmi significativi e liquidità. Questo richiede in genere contanti equivalenti a circa il 30% del prezzo di acquisto, che potrebbero essere investiti in un portafoglio di investimenti. Se la valuta che state inviando era debole rispetto all’Euro, non dovreste convertire i fondi immediatamente, il che ridurrà la fluttuazione valutaria. Potete convertire i fondi quando la valuta è più favorevole per voi.

Ad esempio, abbiamo aiutato un cliente di nazionalità britannica che desiderava acquistare un appartamento di lusso a Parigi:

Prezzo di acquisto: €2.000.000

Importo del prestito: finanziamento al 100% con investimento complementare del 30%.

Tipo: Rimborso del capitale

Investimento: Portafoglio multi-valuta in GBP con una strategia di investimento prudente (Rendimento del 5%).

Data: 01 luglio 2011

Tasso: €/£ =1,11

Data: metà maggio 2012

Tasso: €/£ =1,25

Importo al 01 luglio 2011: €600.000

Equivalente in GBP al 01 luglio 2011 = £540.000

Equivalente in Euro a metà maggio 2012: €675.000

Guadagno sulla valuta: €75.000

Guadagno sul Portafoglio: £540.000 x 5% = £27.000

Portafoglio a metà maggio 2012: £567.000 * 1,25 = €708.750

Guadagno globale in 10 mesi: €108.750

Come potete vedere, i guadagni si ottengono in due modi: (1) sulla valuta e (2) sul portafoglio. (E ricevete un mutuo francese al 100%).

I benefici e i vantaggi dell’utilizzo di questo prodotto sono:

1. Potete sfruttare la valuta estera

2. Flessibilità valutaria per l’intera durata del mutuo.

3. Sicurezza: Portafoglio gestito da un gestore di asset dedicato e con esperienza, investito tra l’80 e il 100% in prodotti a reddito fisso.

4. Diversificazione degli asset.

5. Potete anche riscattare il mutuo in qualsiasi momento con un mutuo a tasso variabile, aggiungendo solo lo 0,10% al tasso. (Attualmente 2,40%).

In definitiva, è probabilmente meglio discutere le vostre opzioni e verificare se soddisfate i criteri dei finanziatori con un esperto consulente ipotecario francese. Per scoprire se siete idonei a un prodotto di mutuo francese al 100% o se desiderate esaminare gli altri prodotti disponibili sul mercato, vi preghiamo di contattare un consulente ipotecario al 0044 (0)20 7428 4919 o di inviare i vostri dati qui www.sextantmortgages.com/get-a-mortgage-quote.