100% تمويل متاح الآن مع استثمار جانبي بنسبة 30%

بالنسبة لغير المقيمين الذين يرغبون في شراء عقار في فرنسا، لا يزال من الممكن الحصول على رهن عقاري فرنسي بنسبة 100%. كانت معايير المنتجات بنسبة 100% التي تستخدمها البنوك الفرنسية دائمًا صارمة وهذا أمر من غير المرجح أن يتغير في المستقبل القريب.

المنتجات بنسبة 100% المتاحة موجهة بشكل أساسي للمتقدمين الذين لديهم مدخرات وسيولة نقدية كبيرة. يتطلب هذا عادةً مبلغًا نقديًا يعادل حوالي 30% من سعر الشراء والذي يمكن استثماره في محفظة استثمارية. إذا كانت العملة التي كنت ترسلها ضعيفة مقارنة باليورو، فلن تحتاج إلى تحويل الأموال على الفور، مما سيقلل من تقلبات العملة. يمكنك تحويل الأموال عندما تكون العملة أقوى بالنسبة لك.

على سبيل المثال، ساعدنا عميلًا كان مواطنًا بريطانيًا يريد شراء شقة فاخرة في باريس:

سعر الشراء: 2,000,000 يورو

مبلغ القرض: تمويل بنسبة 100% مع استثمار جانبي بنسبة 30%.

النوع: سداد رأس المال

الاستثمار: محفظة جنية استرلينية متعددة العملات مع استراتيجية استثمارية متحفظة (عائد 5%).

التاريخ: 01 يوليو 2011

السعر: يورو/جنيه استرليني = 1.11

التاريخ: منتصف مايو 2012

السعر: يورو/جنيه استرليني = 1.25

المبلغ في 01 يوليو 2011: 600,000 يورو

ما يعادل بالجنيه الاسترليني في 01 يوليو 2011 = 540,000 جنيه استرليني

ما يعادل باليورو في منتصف مايو 2012: 675,000 يورو

الربح من العملة: 75,000 يورو

الربح من المحفظة: 540,000 جنيه استرليني × 5% = 27,000 جنيه استرليني

المحفظة في منتصف مايو 2012: 567,000 جنيه استرليني × 1.25 = 708,750 يورو

الربح الإجمالي في 10 أشهر: 108,750 يورو

كما ترى، تحقق الأرباح بطريقتين: (1) من العملة و (2) من المحفظة. (وتحصل على رهن عقاري فرنسي بنسبة 100%).

الفوائد والمزايا لاستخدام هذا المنتج هي:

1. يمكنك الاستفادة من العملات الأجنبية

2. مرونة العملة طوال مدة الرهن العقاري بأكملها.

3. الأمان: المحفظة يديرها مدير أصول مخصص ذو خبرة، ومستثمر بين 80 و 100% من المنتجات ذات الدخل الثابت.

4. تنويع الأصول.

5. يمكنك أيضًا استرداد الرهن العقاري في أي وقت مع رهن عقاري متغير، بإضافة 0.10% فقط إلى السعر. (حاليًا 2.40%).

في النهاية، من الأفضل مناقشة خياراتك ومعرفة ما إذا كنت تستوفي معايير المُقرضين مع مستشار رهن عقاري فرنسي خبير. لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على منتج رهن عقاري فرنسي بنسبة 100% أو إذا كنت تريد الاطلاع على المنتجات الأخرى المتاحة في السوق، يرجى التواصل مع مستشار الرهن العقاري على 0044 (0)20 7428 4919 أو تقديم تفاصيلك هنا www.sextantmortgages.com/get-a-mortgage-quote.