100% מימון זמין עם השקעה צדדית של 30%

עבור תושבי חוץ שרוצים לרכוש נכס בצרפת, עדיין ניתן לקבל משכנתא צרפתית של 100%. הקריטריונים עבור המוצרים של 100% שהבנקים הצרפתיים מציעים היו תמיד קפדניים וזה משהו שלא צפוי להשתנות בעתיד הקרוב.

המוצרים של 100% הזמינים מיועדים בעיקר למועמדים שיש להם חיסכון משמעותי ומזומנים זמינים. בדרך כלל נדרשים מזומנים בסכום השווה לכ-30% ממחיר הרכישה שיושקעו בתיק השקעות. אם המטבע ששלחתם חלש ביחס לאירו, אינכם חייבים להמיר את הכספים מיד, מה שיפחית את תנודות המטבע. תוכלו להמיר את הכספים כאשר המטבע חזק יותר עבורכם.

לדוגמה, עזרנו ללקוח שהיה אזרח בריטי שרצה לקנות דירת יוקרה בפריז:

מחיר רכישה: 2,000,000€

סכום הלוואה: 100% מימון עם השקעה צדדית של 30%.

סוג: החזר הון

השקעה: תיק רב-מטבעי בפאונדים עם אסטרטגיית השקעה שמרנית (תשואה של 5%).

תאריך: 1 ביולי 2011

שער: €/£ =1.11

תאריך: אמצע מאי 2012

שער: €/£ =1.25

סכום ב-1 ביולי 2011: 600,000€

שווה בפאונד ב-1 ביולי 2011 = 540,000£

שווה באירו באמצע מאי 2012: 675,000€

רווח ממטבע: 75,000€

רווח מהתיק: 540,000£ x 5% = 27,000£

תיק באמצע מאי 2012: 567,000£ * 1.25 = 708,750€

רווח כולל ב-10 חודשים: 108,750€

כפי שאתם רואים, אתם מרוויחים בשתי דרכים: (1) מהמטבע ו-(2) מהתיק. (ואתם מקבלים משכנתא צרפתית של 100%).

היתרונות והסובלנויות בשימוש במוצר זה הם:

1. אתם יכולים לרתוח מטבע זר

2. גמישות מטבע לאורך כל חיי המשכנתא.

3. בטיחות: תיק מנוהל על ידי מנהל נכסים ייעודי ומנוסה, ומושקע בין 80% ל-100% במוצרים בעלי הכנסה קבועה.

4. גיוון נכסים.

5. אתם יכולים גם לפדות את המשכנתא בכל עת עם משכנתא בריבית משתנה, על ידי הוספת .10% בלבד לשער. (כרגע 2.40%).

בסופו של דבר, כנראה עדיף לדון באפשרויות שלכם ולראות האם אתם עומדים בקריטריונים של המלווים עם יועץ משכנתאות צרפתי מנוסה. כדי לבדוק אם אתם זכאים למוצר משכנתא צרפתית של 100% או אם תרצו לבחון את המוצרים האחרים בשוק, אנא פנו ליועץ משכנתאות במספר 0044 (0)20 7428 4919 או הגישו את הפרטים שלכם כאן www.sextantmortgages.com/get-a-mortgage-quote.