旧房产：预期价格跌幅仍然非常有限

房地产价格的下跌原本在去年上涨7%后被预期，但却似乎只是一场幻觉。事实上，尽管失业率月复一月持续上升、购买力不断减弱、面向买家的国家补贴也在减少，房价却几乎未见下跌。据一些房地产专业人士称，过去一年跌幅仅为2.6%。在六个地区，房价甚至仍在上涨，尤其是阿尔萨斯、Aquitaine和弗朗什-孔泰。因此，如今法国平均房价为每平方米2,623欧元。

跌势刚刚开始就已放缓。据专业人士称，市场似乎陷入僵局，因为众多房产交易因房东拒绝降价而流产，而即使交易成功，也需要更长时间才能完成。

因此，专业人士预测今年房价不会出现下跌。此外，他们认为旧房市场不会因抵押贷款利率下降而放缓。

实际上，希望购买具有贬值空间的房产的买家需要关注过去十二个月房价持续下跌的地区，例如Upper Normandy或Languedoc-Roussillon。然而，巴黎房价仍在攀升（自2011年6月以来上涨1.61%），达到历史最高水平每平方米8,478欧元，是法国房价最低地区利穆赞的八倍。此外，寻找独立住宅的买家比寻找公寓的买家更有可能获得优惠。事实上，当房产价格下跌时，独立住宅的跌幅比公寓更为明显。