现在是投资房产的最佳时机——利率空前低

继5月抵押贷款利率大幅下调、6月趋于稳定后，银行在7月再次上调利率。为何在连续19个月下降后出现这种上涨？

原因很简单：7月，随着法国国债收益率上升，如同多米诺骨牌效应，许多银行将固定抵押贷款利率平均上调了0.15%。实际上这种增长是循序渐进的，因此目前平均利率保持不变，仍处于历史低位。

自6月底以来，多家银行开始上调利率。但7月评级中16%报告显示市场基本稳定。其他银行表示涨幅在0.10%至0.30%之间，涵盖所有期限或仅限20年以下的较短期限。

然而，目前这些利率上调对借款人的影响相对较小，对平均利率没有影响，仍保持在较低水平：

• 10年期：2.50%
• 15年期：2.90%
• 20年期：3.25%
• 25年期：3.50%

因此，抵押贷款利率仍处于历史低位：现在可以以低于3%的利率贷款任意期限，这是1947年以来从未出现过的情况！

以每月1000欧元的还款额计算，20年期贷款相比2012年1月，您现在可以多获得16,000欧元。尽管出现一些上涨迹象，银行之间竞争激烈，仍在为优质客户提供优惠。

利率上涨：好消息还是坏消息？

没有人认为利率上涨会导致房价下跌。传统上，抵押贷款利率上升会自动压低房价。然而，近年来利率与房价似乎脱节。利率自2012年开始下降，通常会伴随房价下跌，但这并非常态。

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