Propiedades antiguas: la disminución esperada de precios sigue siendo muy limitada

La caída de los precios inmobiliarios, que se preveía tras un aumento del 7% el año pasado, parece haber sido solo una ilusión. De hecho, a pesar de que el desempleo sigue aumentando mes tras mes, el poder adquisitivo sigue debilitándose y las ayudas del Estado para los compradores están disminuyendo, el precio de las propiedades apenas ha caído. Según algunos profesionales inmobiliarios, habrían caído solo un 2,6% en un año. En seis regiones los precios siguen aumentando, especialmente en Alsacia, en Aquitania, y en Franco Condado. Como resultado, el precio medio en Francia hoy en día es de 2.623 euros por metro cuadrado.

Apenas iniciado, este movimiento descendente ya se estaba desacelerando. Según los profesionales, el mercado parece estar bloqueado porque numerosas ventas fracasan debido a la negativa de los propietarios a reducir el precio de su propiedad, y cuando estas ventas se realizan, tardan más tiempo en concluirse.

Como consecuencia, los profesionales no prevén una caída de los precios para este año. Además, consideran que el mercado inmobiliario antiguo no se frenará debido a la caída de los tipos de interés hipotecarios.

En realidad, los compradores que desean adquirir propiedades con una disminución del valor deben prestar atención y orientarse a las regiones donde los precios han caído en los últimos doce meses, como Alta Normandía o Languedoc-Rosellón. Sin embargo, en París los precios siguen subiendo (+1,61 desde junio de 2011) hasta alcanzar el nivel histórico más alto de 8.478 euros por metro cuadrado, que es ocho veces más caro que en Lemosín, la región más barata en términos inmobiliarios. Además, los compradores que buscan una casa tienen más probabilidades de encontrar una ganga que quienes buscan un apartamento. De hecho, cuando los precios de las propiedades caen, la disminución es más espectacular para las casas que para los apartamentos.