法国抵押贷款的可负担性如何计算？

您可能想知道可以借款多少、哪种还款计划适合您，甚至是否可以申请法国抵押贷款。

抵押贷款可负担性的计算方式因申请国家而异。例如在英国、澳大利亚和美国，抵押贷款额度按收入倍数计算——即年收入乘以五。因此，如果您年薪为20,000英镑，则可借款100,000英镑。如果您配偶的年薪同样为20,000英镑，则可借款200,000英镑。

然而在欧洲市场（包括法国），可负担性通常根据申请人月收入的30%至40%的债务负担来计算。事实上，由于消费者保护法，贷款机构必须非常谨慎地评估可负担性。各贷款机构逐案确定何为可负担与不可负担，这意味着建议和评估结果可能有所不同。您还会发现，有些机构使用税前收入，有些使用税后收入。如果您已居住在法国，法国贷款机构很可能会基于您的税后收入进行计算。

这意味着，申请人每月偿还金额（包括现有抵押贷款、租金、债务或贷款义务，或任何其他合同约定的财务负担）（但不包括信用卡、水电费、市政税等）不得超过月收入的30%至40%。如果申请人月收入为1,000英镑，且已有每月100英镑的债务偿还，则其抵押贷款的月供最高不能超过300英镑。当然，如果是共同申请，则将两位申请人的收入合并计算，其他财务负担也同样合并。

因此，如果您比较两位薪资相同的申请人，如果其中一人比另一人有更多现有的“财务负担”，他们在法国抵押贷款中可获得的贷款额度将不相同。尽管每月实际到手的金额完全相同，他们的“可负担性”承受能力也会有所不同。因此，对于可以借款多少，并没有一个简单的答案，因为您自身的状况、收入和支出显然各有不同。显然，如果您希望申请法国抵押贷款，但如果您的月收入已有约三分之一用于其他财务负担，那么获得贷款的可能性将非常渺茫。

如需了解更多关于法国抵押贷款的信息并获取免费报价，请致电我们的法国抵押贷款部门：0207 428 4918，或发送电子邮件至：[email protected]