扩展您的房屋

您的房屋是否变得太小，无法容纳您的整个家庭？请注意，大多数房屋都是模块化的，可以进行扩建工程，例如阁楼改造、创建扩建部分、房屋加高……但是在开始任何工程之前，需要遵循一定的程序：检查法规、获得规划许可或进行事先申报……在所有这些程序获得批准后，哪些扩建工程和设施是可行的呢？

• 我可以扩建我的房屋吗？

在考虑您的扩建项目后，您应该了解当地市政府的法规。市政厅将向您介绍当地发展规划和城市规划方案。因此，您需要检查您的项目是否符合这些法规，特别是关于土地性质、房产边界、建筑面积等方面的规定。

• 如何获得规划许可或进行事先申报？

区别取决于项目所需的工程规模。

如果创建的建筑面积超过40平方米（如果建筑不在城市发展计划或城市规划方案覆盖的城市区域内，则为20平方米），则需要规划许可。工程完成后，如果您房屋的总建筑面积超过150平方米，监管阈值设定为20平方米，您必须聘请建筑师。

事先申报适用于创建的建筑面积小于40平方米（如果没有当地发展规划或城市规划方案，则为20平方米）。

与规划许可一样，如果工程旨在使建筑的总建筑面积超过150平方米，则20平方米的阈值仍然适用。

• 遵守热力法规

您还需要遵守热力法规。热力规则适用于房屋扩建，与创建的建筑面积有关。

• 申报工程完工

当您的工程完工时，您必须申报完工情况，您工程的合规性必须通知当地市政府。市政厅可在收到申报后3个月内（如果检查为强制性，则为5个月）进行现场检查。当住宅或建筑被列为历史纪念碑或位于保护区，或当房产位于自然、技术和采矿风险计划覆盖的区域时，检查是强制性的。

现在您已了解需要遵循的所有重要程序，有哪些不同类型的扩建方式？

• 横向扩建

如果您有足够的土地面积容纳这种扩建，这是最常用的解决方案。房屋可以轻松扩建，可以是单层或多层。

• 加高扩建

这可以让您直接向上获得居住空间，在现有结构上添加一层或多层。但是，您必须确保现有结构足够坚固以支撑这种扩建，或进行地基加固工程。

• 挖掘扩建

这是通过挖深住宅地基来获得空间，但仅适用于特殊配置。房屋必须已经能够容纳地下室，这种扩建 simply allows you to gain a few centimetres whose absence made it impossible to make this basement habitable. To convert a cellar or basement into a living space, you will need to plan for a natural light source.

• 阁楼改造扩建

您的房屋屋顶下有空间吗？您可以以最简单、最便宜的方式增加居住空间。不需要大型工程；您只需要对这部分空间进行保温和改造即可。

• 阳光房扩建

沿房屋浇筑一块简单的混凝土板，您可以安装阳光房（由专业人士完成）。它可以成为入口、客厅或餐厅。

• 附属建筑扩建

如果您的土地面积足够容纳这种扩建，这种扩建是可行的。您还需要考虑附属建筑将与主住宅分开的事实，因此其用途比较特殊（朋友或家人的住所、游戏室、办公室……）。

• 花园附属建筑扩建

这种扩建是独立的，以木屋或砖砌建筑的形式，可容纳工作室、办公室、工作室等。

• 厨房扩建

为安装厨房而对房屋进行扩建是一个非常棒的想法。它变得更加方便，客厅和餐厅的空间也释放出来了。

• 卧室扩建

可以作为扩建建造小型木制住宅，位于露台上。每间卧室都可以通往外部。您也可以 simply convert the attics into bedrooms.

• 浴室扩建

这是一个相当独特的想法，不是吗？您梦想过拥有可以看到自然风景的浴室吗？那么没有什么比创建一个新房间作为浴室更好的了，带来自然和放松的氛围。