توسيع منزلك

أصبح منزلك صغيرًا جدًا لاستيعاب عائلتك بأكملها؟ كن على علم بأن معظم المنازل معيارية ويمكن إجراء أعمال توسيع عليها، مثل تحويل العلية، أو إنشاء ملحق، أو رفع العقار… لكن قبل البدء في أي أعمال، هناك إجراءات معينة يجب اتباعها: التحقق من اللوائح، والحصول على رخصة البناء أو تقديم إ مسبق للأعمال… وبمجرد الموافقة على كل هذه الإجراءات، ما هي أعمال التوسيع والتركيبات الممكنة؟

• هل يمكنني توسيع منزلي؟

بعد التفكير في مشروع التوسيع الخاص بك، يجب أن تتعرف على لوائح المجلس المحلي الخاص بك. سيعلمك البلدية عن خطة التطوير المحلي ومخطط التخطيط العمراني. لذلك ستحتاج إلى التحقق مما إذا كان مشروعك متوافقًا مع هذه اللوائح، خاصة فيما يتعلق طبيعة الأرض، وحدود العقار، ومساحة الأرضية، وما إلى ذلك.

• كيف أحصل على رخصة البناء أوقدم إ مسبق للأعمال؟

يعتمد الاختلاف على حجم الأعمال المطلوبة لمشروعك.

مطلوب رخصة بناء إذا تجاوزت مساحة الأرضية المُنشأة 40 مترًا مربعًا (20 مترًا مربعًا إذا لم يكن البناء يقع في منطقة حضرية مغطاة بخطة تطوير عمراني أو مخطط تخطيط عمراني). بعد الأعمال، إذا تجاوزت مساحة الأرضية الإجمالية لمنزلك 150 مترًا مربعًا، فإن الحد التنظيمي يبلغ 20 مترًا مربعًا ويجب عليك استخدام مهندس معماري بالضرورة.

ينطبق إ مسبق للأعمال عندما تكون مساحة الأرضية المُنشأة أقل من 40 مترًا مربعًا (20 مترًا مربعًا إذا لم يكن هناك خطة تطوير محلي أو مخطط تخطيط عمراني).

كما هو الحال مع رخصة البناء، إذا كانت الأعمال تهدف إلى رفع مساحة الأرضية الإجمالية للبناء فوق 150 مترًا مربعًا، يظل الحد البالغ 20 مترًا مربعًا.

• الامتثال للوائح الحرارية

ستحتاج أيضًا إلى الامتثال للوائح الحرارية. تنطبق القواعد الحرارية على توسيع المنازل، بالنسبة لمساحة الأرضية المُنشأة.

• الإعلان عن انتهاء الأعمال

عند اكتمال أعمالك، يجب أن تعلن عن اكتمالها ويجب إخطار البلدية بامتثال أعمالك، والتي قد تجري فحصًا في الموقع، خلال 3 أشهر من استلام الإ، أو 5 أشهر إذا كان الفحص إلزاميًا. الفحص إلزامي عندما يتم إدراج المسكن أو المبنى كتراث تاريخي أو يقع في منطقة محمية، أو إذا كان العقار يقع في منطقة مغطاة بخطة مخاطر طبيعية وتكنولوجية وتعدينية.

الآن بعد أن عرفت جميع الإجراءات المهمة التي يجب اتباعها، ما هي أنواع التوسيع المختلفة الممكنة؟

• التوسيع الجانبي

هذا هو الحل الأكثر استخدامًا، إذا كانت لديك مساحة أرضية كافية لاستيعاب هذا التوسيع. يمكن توسيع المنزل بسهولة، على مستوى واحد أو على عدة طوابق.

• التوسيع بالرفع

يسمح لك بكسب مساحة معيشة مباشرة للأعلى، بإضافة مستوى واحد أو أكثر إلى هيكل قائم. ومع ذلك، يجب التأكد من أن الهيكل القائم قوي بما يكفي لدعم هذا التوسيع، أو إجراء أعمال تقوية للأساسات.

• التوسيع بالحفر

يتضمن كسب الحجم عن طريق الحفر في أساسات المسكن، لكنه مناسب فقط لتكوينات معينة. يجب أن يكون المنزل قادرًا بالفعل على استيعاب قبو، وهذا التوسيع سيsimply permite لك gaining only a few centimetres whose absence made it impossible to make this basement habitable. To convert a cellar or basement into a living space, you will need to plan for a natural light source.

• التوسيع بتحويل العلية

هل يحتوي منزلك على مساحة تحت السقف؟ يمكنك زيادة مساحة المعيشة بأبسط وأرخص طريقة ممكنة. ليست هناك حاجة لأعمال كبيرة؛ ما عليك سوى عزل هذه المساحة وتحويلها.

• التوسيع بغرفة الزراعة

يتم صب بلاطة خرسانية بسيطةalong your house and you can install your conservatory (by professionals). It can become an entrance, a living room or a dining room.

• التوسيع بملحق

هذا التوسيع ممكن إذا كانت مساحة أرضك كافية لاستيعاب هذا التوسيع. يجب أيضًا أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن الملحق سيكون منفصلاً عن المسكن الرئيسي، لذلك استخدامه خاص (إقامة للأصدقاء أو العائلة، غرفة ألعاب، مكتب…).

• التوسيع بمبنى حديقة

هذا النوع من التوسيع مستقل، في شكل كوخ خشبي أو بناء من الطوب، لاستوديو، أو مكتب، أو ورشة عمل، وما إلى ذلك.

• التوسيع للمطبخ

إنشاء ملحق لمنزلك لتثبيت مطبخك فكرة جيدة جدًا. يصبح أكثر سهولة، ويتم تحرير المساحة في منطقة المعيشة والطعام.

• التوسيع لغرفة النوم

من الممكن إنشاء مساكن خشبية صغيرة كتوسيع، situated on a terrace. Then يمكن أن يكون لكل غرفة نوم acesso إلى الخارج. You can also simply convert the attics into bedrooms.

• التوسيع للحمام

Rather an original idea, isn’t it? A bathroom with a view of nature, you’ve dreamed of it haven’t you? Then nothing better than creating a new room that will serve as a bathroom, for a natural and relaxing atmosphere.