自己装修房屋：这真的是个好主意吗？

当出现房产装修项目时，您可能会为了省钱而自己动手。然而，了解由非建筑专业人士进行的此类项目所涉及的具体风险，以及为什么更明智地聘请专业人士（建筑师、工匠、项目协调员）来负责项目的设置、执行和监控，这一点至关重要。

总之，只有在您确实有必要的時間来完成装修，并且认为自己对以下我们列出的所有关键点都足够熟练，甚至堪称专家时，自己装修才是一个好主意。

定义装修项目绝非易事

首先，在确定应该进行哪些工作时，专家的眼光通常在多个层面都非常有用。

优化装修方案

无论您是刚购置了需要装修的房产，还是决定给您的家翻新，房产的当前状态与长期可能的样貌之间必然存在显著差距。虽然您可能有相关的想法来改善房产的实用性和美观度，同时修复磨损的部分，但您并非专业人士。

建筑师经过培训，能够带来创意并优化空间。他们可以就最佳施工方式、与您需求更契合的布局方案提供建议，并运用其创造力营造适合您的氛围。

其他专业人士也将带来真正的增值，因为他们拥有经验：建筑公司、项目工程师，尤其是房产经纪人，能够想象到您可能忽略的可能性，同时考虑到技术约束。

整合最相关和现代的材料

谈到技术性，材料在装修中扮演着至关重要的角色：材料的选择将决定最终成本、装修区域的美观度，以及房产的隔热性能——在当今能源转型时代，这一点尤为重要。

专业人士了解最新的创新成果，并能指出最佳的性价比，同时确保一方面已安装材料之间的协调性，另一方面对可见材料的美观度负责。

使整个项目切实可行

通常伴随全面装修项目进行的改造需要使所有技术元素协调一致：流体管道、通风/空气流通、热桥的消除等。

正确地转化项目，以便委托公司或自己进行改造，意味着将其转化为图纸。在不聘请专业人士的情况下，存在很大的风险遗漏某些元素或发现不了不一致之处。

不要犯的5个错误

让我们用一些具体陷阱来澄清我们的观点，如果您决定自己装修房屋，这些陷阱可能会对您不利。

#1 低估时间表

自己装修的主要陷阱之一在于设定一个“合理”的完工期限。作为一个没有经验的专业人士，设定时间目标通常风险很大，而将专业人士的介入依赖于您自己任务的完成则很危险。

自己装修的话，您应该预期工作需要时间，比公司施工长得多。虽然由专业人士进行的全面装修通常持续一至两年，但自己完成的装修往往需要数年时间。

#2 以牺牲质量为代价优先考虑省钱

为自己购买时，我们会想到钱包。虽然这种本能对我们的预算可能有好处，但也可能影响装修！

选择太低端的材料肯定会影响其耐久性，甚至影响其功能的有效性。房产装修是为了持续数十年，因此建议不要（过度）节省手段。

要找到正确的质量/成本平衡，专业人士的经验是您能找到的最好建议。如果您不为项目管理工作聘请公司，至少联系您的房产经纪人：他们中的一些人，如Sextant Immobilier网络的经纪人，具有装修支持专业知识，可以为您提供指导。

#3 忘记检查元素的兼容性

某些您可能认为有益的安装，证明与其他元素不兼容。一个经常遇到的例子是外墙覆层的安装，可以在不影响室内空间的情况下增加隔热，但并非与所有窗户兼容：请注意这个可能代价高昂的错误！

其他可能出现的情况，需要避免技术或美学后果。还需要验证荷载约束，以确保建筑物及其住户的安全。

#4 不遵守标准

电力、通风、管道、消防保护：住宅物业必须满足某些安全标准，通常需要安装特定设备，或对某些房间进行精确尺寸设计。

这是关键的一点：除了潜在的损害和安全问题外，装修过程中因缺陷可能导致的风险可能不在保险覆盖范围内。

#5 计划独自装修

最后，独自装修有其局限性，当任务需要两个人或更多人时：运输重物、安装大型元件等。

不要忘记装修现场之外的重要元素！

除了现场本身，许多问题必须找到精确的答案，这对非专业人士来说增加了任务的复杂性。

申请必要的授权

例如，准备授权申请文件很复杂。建筑许可尤其需要土地和住宅的精确横截面图纸、正面和屋顶图纸、待实施项目的描述说明书，以及填写特定表格。

专用设备

此外，以符合质量标准的方式进行工作意味着配备合适的设备，这证明成本高昂，并大大降低了自己动手的经济效益。手持电动工具当然包括在内，但根据工作类型，还包括特定的电气设备、管道工具、梯子，甚至脚手架的安装！

聘请专业人士，以最佳方式进行装修

最终，考虑到众多陷阱正等待着以其他为职业的DIY爱好者，快速而良好的装修无疑应由专业人士负责。然而，您可以在限制成本的同时调整策略。

聘请专业人士来规划装修

包括重新设计和提高能源性能的装修的第一个困难，涉及确定要进行的装修工作。您是否有必要的技能来识别热力弱点？想象所有可能的空间优化？将最新技术整合到您的计划中？

您很可能没有，因此如果您不让专业人士以最佳方式设计，您的装修将缺乏实质内容。建筑师、项目工程师和房产经纪人能够为您提供建议和工具。

与建筑公司分担工作

对于实际进行的工作，您总是可以在您感到胜任的工作和由于复杂性、装饰质量原因，或为了受益于十年保证和用于保险理赔的发票而最好留给经验丰富的工匠的工作之间进行权衡。

因此，例如，许多业主将结构或技术工作留给公司，如屋顶翻新、隔热安装、电力和管道，然后自己进行要求较低的装饰工作：油漆、铺设地板等。

关键点：由经验丰富的房产专业人士监督

可以肯定的是：拥有一个在建筑方面经验丰富且了解哪些改进能为您的房屋带来真正增值（无论是舒适度还是市场价值）的专业眼光，是您不应缺少的优势。

对于预算管理，您有可能——这是市场上的新动向——联系您的Sextant房产顾问。这位已经协助您进行房产生活项目的专业人士，现在可以帮助您准备装修项目：定义项目、验证您的想法、进行与能源性能相关的技术测量、适配方案的报价、介绍值得信赖的建筑专业人士，并支持您通过国家援助为项目融资。

自己装修是一个值得称赞的愿望，但其局限性您可以通过Sextant房产顾问的介入轻松克服。Sextant是第一个在战略上转向能源装修并培训其顾问掌握这些关键主题以提供更加全面服务的房产网络。能源成本、法律义务：能源装修在今天已不再是可选项，因此请立即联系您持有委托书的经纪人！