Het groeiende succes van Franse wijngaardpanden

Wijngaardpanden laten dromen uitkomen voor kopers. Volgens de professionals gespecialiseerd in wijngaardonroerendgoed zijn er 4 categorieën investeerders op de markt voor wijngaardgrond. Op de eerste plaats vertegenwoordigen de wijnboeren die hun wijngaarden willen uitbreiden 40% van de kopers. Daarna volgen de detailhandelaren en horecaprofessionals (20% van de kopers) die een wijntourismeactiviteit exploiteren. Vervolgens zijn er de wijnliefhebbers (20% van de markt) die doorgaans kleine wijngaarden met een hoog oenologisch potentieel kopen. De laatste categorie bestaat uit bedrijfsleiders en de « vals gepensioneerde » zakenmensen; velen van hen hebben hun bedrijf verkocht en zijn op zoek naar een nieuwe uitdaging. Ze genieten van belastingvoordelen en de idyllische sfeer van het platteland.

Het bezitten van een wijngaard biedt talrijke voordelen. Wijngaarden vertegenwoordigen vandaag een van de veiligste beleggingen van dit moment. Naast goud en privé- of professioneel onroerendgoed, in het bijzonder dankzij een goede herpositionering van de Franse wijnen op de internationale markt. Naast een veilige waarde is de belegging in een wijngaard onderworpen aan een vermindering van de grondbelasting en kan deze gemakkelijk worden overgedragen. Het biedt ook voordelen in termen van levenskwaliteit, zoals wonen in het hart van de wijngaarden of het produceren van uw eigen wijn. Echter, sommige moeilijkheden kunnen soms optreden, aangezien niet alle wijngaarden winstgevend zijn. Wijn produceren is namelijk niet het moeilijkste; het probleem kan optreden bij de stap van de marketing.

De vraag naar wijngaardgrond is duidelijk; van de 800.000 hectare wijngaarden in Frankrijk is de afgelopen jaar 20.000 hectare van eigenaar veranderd. Voor 80% van de transacties lagen de prijzen tussen €10.000 en €30.000 per hectare. Desondanks blijft de prijsschaal zeer breed, aangezien een hectare verschillende miljoenen euro’s kan bereiken wanneer het gaat om prestigieuze vintagewijnen.