نجاح متزايد لعقارات الكروم الفرنسية

تجعل عقارات الكروم العقارات أحلام المشترين تتحقق. وفقاً للمهنيين المتخصصين في قطاع العقارات الزراعية، هناك 4 فئات من المستثمرين في سوق أراضي الكروم. في المرتبة الأولى، يمثل مزارعو الكروم الراغبون في توسيع مزارعهم 40% من المشترين. تأتي بعدهم المتخصصون في التجزئة وخدمات الضيافة (20% من المشترين) الذين يديرون نشاط سياحة النبيذ. ثم عشاق النبيذ (20% من السوق) الذين يشترون عادةً كروماً صغيرة ذات إمكانات نبيذية عالية. تتألف الفئة الأخيرة من المديرين التنفيذيين ورجال الأعمال المتقاعدين جزئياً؛ كثيرون منهم باعوا شركاتهم ويبحثون عن تحدٍّ جديد. يستفيدون من الإعفاءات الضفية ويتمتعون بالجو السحري الريفي.

تمتلك الكرامة عدداً من المزايا. تمثل الكروم اليوم أحد أكثر الاستثمارات أماناً في الوقت الحالي. إلى جانب الذهب والعقارات الخاصة أو المهنية، وذلك بفضل إعادة تموضع جيدة للنبيذ الفرنسي في السوق الدولي. وبالإضافة إلى كونها قيمة آمنة، يخضع الاستثمار في الكروم لخصم ضريبة الأراضي ويمكن نقله بسهولة. كما يوفر فوائد من حيث جودة الحياة، مثل العيش في قلب الكروم أو إنتاج النبيذ الخاص. ومع ذلك، قد تظهر بعض الصعوبات أحياناً، إذ ليست جميع الكروم مربحة. في الحقيقة، إنتاج النبيذ ليس الأصعب؛ قد تظهر المشكلة في مرحلة التسويق.

الطلب على أراضي الكروم واضح؛ من بين 800,000 هكتار من الكروم في فرنسا، تغيرت ملكية 20,000 هكتار خلال العام الماضي. بالنسبة لـ 80% من المعاملات، تراوحت الأسعار بين 10,000 يورو و30,000 يورو للهكتار. ومع ذلك، يبقى نطاق الأسعار واسعاً جداً إذ يمكن أن يصل الهكتار إلى عدة ملايين من اليورو عندما يتعلق الأمر بعضوية العطور المرموقة.