El creciente éxito de las propiedades de viñedos franceses
Las propiedades de viñedos hacen realidad los sueños de los compradores. Según los profesionales especializados en el sector inmobiliario de viñedos
Los viñedos propiedades hacen realidad los sueños de los compradores. Según los profesionales especializados en el sector inmobiliario de viñedos, existen 4 categorías de inversores en el mercado de tierras de viñedos. En primer lugar, los productores de vino que desean ampliar sus viñedos representan el 40% de los compradores. A continuación, los profesionales de la distribución y la restauración (el 20% de los compradores) que desarrollan una actividad de turismo enológico. Posteriormente, los amantes del vino (el 20% del mercado) que generalmente adquieren viñedos pequeños con un alto potencial enológico. La última categoría está compuesta por directivos de empresas y empresarios «falsamente jubilados»; muchos de ellos han vendido su empresa y buscan un nuevo desafío. Disfrutan de exenciones fiscales y del ambiente idílico del campo.
Ser propietario de un viñedo ofrece numerosas ventajas. Los viñedos representan hoy una de las inversiones más seguras del momento, junto con el oro y los bienes inmuebles privados o profesionales, gracias a una buena reposicionamiento de los vinos franceses en el mercado internacional. Además de ser un valor seguro, la inversión en un viñedo está sujeta a una reducción del impuesto sobre tierras y puede transmitirse fácilmente. También proporciona beneficios en términos de calidad de vida, como vivir en el corazón de los viñedos o producir su propio vino. Sin embargo, pueden surgir algunas dificultades, ya que no todos los viñedos son rentables. De hecho, producir el vino no es lo más difícil; el problema puede aparecer en la fase de comercialización.
La demanda de tierras de viñedos es evidente; entre las 800.000 hectáreas de viñedos en Francia, 20.000 hectáreas han cambiado de propietario durante el último año. En el 80% de las transacciones, los precios oscilaban entre 10.000 € y 30.000 € por hectárea. No obstante, la escala de precios sigue siendo muy amplia, ya que una hectárea puede alcanzar varios millones de euros cuando se trata de cosechas prestigiosas.
