Der wachsende Erfolg der französischen Weingüter

Die Weingüter Immobilien verwirklichen die Träume der Käufer. Laut den Fachleuten, die auf Weinimmobilien spezialisiert sind, gibt es 4 Kategorien von Investoren auf dem Markt für Weinland. An erster Stelle stehen die Winzer, die ihre Weinberge erweitern möchten, die 40% der Käufer ausmachen. Danach folgen die Einzelhändler und Fachleute der Gastronomie (20% der Käufer), die eine önologische Tourismusaktivität betreiben. Dann kommen die Weinkenner (20% des Marktes), die im Allgemeinen kleine Weinberge mit hohem önologischem Potenzial erwerben. Die letzte Kategorie besteht aus Unternehmensleitern und den „falschen Rentnern”; viele von ihnen haben ihr Unternehmen verkauft und sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung. Sie profitieren von Steuerbefreiungen und genießen die idyllische Atmosphäre des Landlebens.

Der Besitz eines Weinguts bietet zahlreiche Vorteile. Die Weinberge stellen heute eine der sichersten Investitionen der Gegenwart dar. Neben Gold und privaten oder gewerblichen Immobilien insbesondere dank einer guten Repositionierung der französischen Weine auf dem internationalen Markt. Neben dem Wert als sichere Anlage unterliegt die Investition in ein Weingut einer Reduzierung der Grundsteuer und kann leicht weitergegeben werden. Sie bietet auch Vorteile in Bezug auf die Lebensqualität, wie das Leben im Herzen der Weinberge oder die Herstellung eigenen Weins. Es können jedoch manchmal gewisse Schwierigkeiten auftreten, denn nicht alle Weinberge sind rentabel. Indeed, producing the wine is not the most difficult; the issue can appear at the step of marketing.

Die Nachfrage nach Weinland ist offensichtlich; von den 800.000 Hektar Weinbergen in Frankreich haben im vergangenen Jahr 20.000 Hektar den Besitzer gewechselt. Bei 80% der Transaktionen lagen die Preise zwischen 10.000 € und 30.000 € pro Hektar. Dennoch bleibt die Preisskala sehr breit, da ein Hektar mehrere Millionen Euro erreichen kann, wenn es sich um renommierte Jahrgänge handelt.