ההצלחה הגוברת של נכסי הכרמים בצרפת

הכרמים properties מגשימים חלומות לקונים. לפי אנשי המקצוע המתמחים בנדל“ן של כרמים, קיימות 4 קטגוריות של משקיעים בשוק קרקעות הכרמים. במקום הראשון, היצרנים שרוצים להרחיב את הכרמים שלהם מייצגים 40% מהקונים. במקום השני נמצאים אנשי מכירות ומקצועות המזון (20% מהקונים) שמנהלים פעילות תיירות יין. אחר כך יש את חובבי היין (20% מהשוק) שרוכשים בדרך כלל כרמים קטנים עם פוטנציאל יינני גבוה. הקטגוריה האחרונה מורכבת ממנהלי חברות ועסקים “בדימוס מדומה”; רבים מהם מכרו את החברה שלהם ומחפשים אתגר חדש. הם נהנים מפטורים ממסים ונהנים מהאווירה האידילית של הכפר.

בעלות על כרם מעניקה יתרונות רבים. הכרמים מייצגים כיום אחת ההשקעות הבטוחות ביותר של הזמן. עם זהב ונדל“ן פרטי או מקצועי במיוחד הודות למיצוב מחדש טוב של היינות הצרפתיים בשוק הבינלאומי. מעבר להיותו ערך בטוח, ההשקעה בכרם כפופה להפחתה במס קרקעות וניתן להעביר אותה בקלות. היא גם מספקת יתרונות מבחינת איכות החיים, כמו לגור בלב הכרמים או לייצר את היין שלך. עם זאת, לפעמים עשויות להופיע קשיים, מכיוון שלא כל הכרמים רווחיים. אכן, ייצור היין אינו הקשה ביותר; הבעיה יכולה להופיע בשלב השיווק.

הביקוש לקרקעות כרמים ברור; מתוך 800,000 הקטאר של כרמים בצרפת, 20,000 הקטאר החליפו בעלים בשנה שעברה. עבור 80% מהעסקאות, המחירים היו בין 10,000€ ל-30,000€ להקטאר. עם זאת, סולם המחירים נשאר רחב מאוד מכיוון שהקטאר יכול להגיע למיליוני יורו כשמדובר ביבולים יוקרתיים מסוימים.