Zelfstandige leners krijgen een kleine impuls

Het is algemeen bekend dat, sinds 2008, banken in het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk het leven zeer moeilijk hebben gemaakt voor zelfstandigen die financiering zoeken om woningen te kopen in het Verenigd Koninkrijk of in Frankrijk. De opgevraagde documenten zijn zeer vergelijkbaar tussen de twee landen, het enige verschil is de methode die wordt gebruikt om de hypotheekgeschiktheid te berekenen.

In de afgelopen weken heeft Sextant Hypotheken, vanwege het toenemende aantal zelfstandige aanvragers voor Franse hypotheken, expertise ontwikkeld om het proces van het opbouwen van hypotheekdossiers te vergemakkelijken. Franse banken zijn ook flexibeler met zelfstandigen als directe reactie op de huidige vraag.

Franse banken lenen nu tot 85% LTV aan zelfstandige klanten op voorwaarde dat zij bewijs van hun inkomen kunnen overleggen. Hiervoor vragen zij de afgelopen drie jaar de jaarrekeningen. De rekeningen kunnen aangifte inkomstenbelasting zijn voor “echte” zelfstandigen of aangifte inkomstenbelasting & bedrijfsrekeningen voor directeuren die ook aandeelhouder zijn van hun bedrijven. Uiteraard moeten de rekeningen in orde zijn en mogen zij geen zware verliezen tonen.

Houd er alstublieft rekening mee dat een zelfstandige dezelfde ondersteunende documenten moet verstrekken als een werknemer. Het enige verschil is het bewijs van inkomen, namelijk officiële aangiften inkomstenbelasting en bedrijfsrekeningen opgesteld door een accountant.

Om de financiële profielen van aanvragers te beoordelen en iemands geschiktheid voor een Franse hypotheek te bepalen, houden Franse banken rekening met 1/3 van het maandelijkse inkomen van de aanvragers. Dit bedrag omvat alle inkomstenbronnen, inclusief salaris of winst uit zelfstandig werkzaamheden, evenals huurinkomsten of inkomsten uit investeringen. Vervolgens trekken banken 1/3 van het totale maandelijkse inkomen af voor alle maandelijkse leningen en hypotheekbetalingen plus de kosten van de voorgestelde Franse hypotheek.

De weg naar het verkrijgen van een Franse hypotheek is nu beter. Kleine ondernemers moeten worden ondersteund tijdens deze economische omstandigheden. Voor degenen die de afgelopen jaren hun eigen bedrijf zijn begonnen, worstelen velen om financiering te krijgen. Daarom hebben onze Franse bankpartners nu speciale acceptatieteams voor dit type aanvragers.

Wat is de volgende stap? ******Optie 1 **Klik hier om te informeren en wij nemen contact met u op

Optie 2 spreek nu met een adviseur Onze hypotheekexpert zal u helpen de juiste keuze te maken. Bel ons nu op: 020 7428 4918