עצמאים מקבלים תמריץ קטן

ידוע היטב כי מאז 2008, הבנקים בבריטניה ובצרפת הקשו מאוד על עצמאים המחפשים מימון לרכישת נכסים בבריטניה או בצרפת. המסמכים הנדרשים דומים מאוד בין שתי המדינות, ההבדל היחיד הוא השיטה המשמשת לחישוב הזכאות למשכנתא.

בשבועות האחרונים, בשל המספר הגדל של מועמדים עצמאיים למשכנתאות צרפתיות, פיתחה סקסטנט משכנתאות מומחיות כדי להקל על תהליך בניית תיק המשכנתא. הבנקים הצרפתיים גמישים יותר כלפי עצמאים בתגובה ישירה לביקוש הנוכחי.

הבנקים הצרפתיים יעניקו כעת עד 85% LTV ללקוחות עצמאיים בתנאי שיוכלו להוכיח את הכנסותיהם. הם מבקשים את שלושת הדוחות הכספיים האחרונים. הדוחות יכולים להיות דוחות מס לעצמאים “אמיתיים” או דוחות מס ודוחות חברה למנהלים שהם גם בעלי מניות בחברותיהם. כמובן, הדוחות צריכים להיות בסדר ולא להראות הפסדים כבדים.

שימו לב שעצמאי יצטרך לספק את אותם מסמכים תומכים כמו מועמד שכיר. ההבדל היחיד הוא הוכחת ההכנסה שהיא דוחות מס רשמיים ודוחות חברה שנערכו על ידי רואה חשבון.

על מנ להעריך את הפרופילים הפיננסיים של המועמדים ולקבוע את הזכאותם למשכנתא צרפתית, הבנקים הצרפתיים ייקחו בחשבון 1/3 מההכנסה החודשית של המועמדים. הסכום כולל את כל מקורות ההכנסה, כולל משכורת או רווח מעסק עצמאי וכן הכנסה משכירות או הכנסה מהשקעות. לאחר מכן, הבנקים יפחיתו 1/3 מסך ההכנסה החודשית את כל ההלוואות החודשיות ותשלומי המשכנתא בתוספת עלות המשכנתא הצרפתית המוצעת.

הדרך לקבלת משכנתא צרפתית טובה יותר כיום. בעלי עסקים קטנים צריכים להיות נתמכים בתנאים כלכליים אלה. עבור אלה שהקימו את העסק שלהם בשנים האחרונות, רבים מתקשים לקבל מימון. לכן שותפי הבנקים הצרפתיים שלנו כעת מסורים לצוותי מחקר מעמיק עבור סוג זה של מועמדים.

מה הלאה? ******אפשרות 1 **לחצו כאן לברור ונחזור אליכם

אפשרות 2 דברו עם יועץ כעת

expert המשכנתא שלנו יעזור לכם לבחור את הבחירה הנכונה.

התקשרו אלינו עכשיו: 020 7428 4918