Piccolo vantaggio per i mutuatari lavoratori autonomi

È risaputo che, dal 2008, le banche nel Regno Unito e in Francia hanno reso la vita molto difficile ai lavoratori autonomi che cercano finanziamenti per acquistare immobili nel Regno Unito o in Francia. I documenti richiesti sono molto simili tra i due paesi, l’unica differenza è il metodo utilizzato per calcolare l’idoneità per un mutuo.

Nelle ultime settimane, a causa del crescente numero di richiedenti lavoratori autonomi per mutui francesi, Sextant mortgages ha sviluppato un’esperienza per facilitare il processo di costruzione del fascicolo per il mutuo. Le banche francesi sono anche più flessibili con i lavoratori autonomi in risposta diretta alla domanda attuale.

Le banche francesi ora-presteranno fino all’85% del valore dell’immobile ai clienti lavoratori autonomi a condizione che possano fornire la prova dei loro redditi. A tal fine, richiedono i bilanci degli ultimi tre anni. I bilanci possono essere dichiarazioni dei redditi per lavoratori autonomi “veri” oppure dichiarazioni dei redditi e bilanci aziendali per gli amministratori delegati che sono anche azionari delle loro società. Ovviamente i bilanci dovrebbero essere in ordine e non dovrebbero mostrare perdite consistenti.

Si prega di notare che un lavoratore autonomo dovrà fornire gli stessi documenti di supporto di un richiedente dipendente. L’unica differenza è la prova del reddito che consiste in dichiarazioni fiscali ufficiali e bilanci aziendali redatti da un commercialista.

Al fine di valutare i profili finanziari dei richiedenti e determinare l’idoneità per un mutuo francese, le banche francesi prenderanno in considerazione 1/3 del reddito mensile dei richiedenti. Questo importo include tutte le fonti di reddito, incluso lo stipendio o l’utile da lavoro autonomo così come il reddito da affitti o da investimenti. Successivamente, le banche dedurranno 1/3 del reddito mensile totale per tutti i prestiti mensili e i pagamenti del mutuo più il costo del mutuo francese proposto.

La strada per ottenere un mutuo francese è migliorata oggi. I piccoli imprenditori devono essere supportati durante queste condizioni economiche. Per coloro che hanno avviato la propria attività negli ultimi anni, molti faticano a ottenere finanziamenti. Ecco perché i nostri partner bancari francesi ora hanno team di underwriting dedicati per questo tipo di richiedenti.

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