Los prestatarios autónomos reciben un pequeño impulso

Es bastante conocido que, desde 2008, los bancos en el Reino Unido y en Francia han hecho muy difícil la vida a los trabajadores autónomos que buscan financiación para comprar propiedades en el Reino Unido o en Francia. Los documentos solicitados son muy similares entre los dos países, la única diferencia radica en el método utilizado para calcular la elegibilidad para una hipoteca.

En las últimas semanas, debido al creciente número de solicitantes autónomos de hipotecas françaises, Sextant Mortgages ha desarrollado una experiencia para facilitar el proceso de construcción del expediente hipotecario. Los bancos franceses también son más flexibles con los autónomos en respuesta directa a la demanda actual.

Los bancos franceses ahora prestarán hasta el 85% de LTV a clientes autónomos siempre que puedan demostrar sus ingresos. Para ellos, solicitan los tres últimos años de cuentas. Las cuentas pueden ser declaraciones de impuestos para autónomos «reales» o declaración de impuestos y cuentas sociales para directores generales que también son accionistas de sus empresas. Obviamente, las cuentas deben estar en orden y no deben mostrar pérdidas importantes.

Tenga en cuenta que un autónomo necesitará aportar los mismos documentos de respaldo que un solicitante empleado. La única diferencia radica en la prueba de ingresos, que son declaraciones de impuestos oficiales y cuentas sociales realizadas por un contable.

Para evaluar los perfiles financieros de los solicitantes y determinar la elegibilidad para una hipoteca francesa, los bancos franceses tendrán en cuenta 1/3 de los ingresos mensuales de los solicitantes. Esta cantidad incluye todas las fuentes de ingresos, incluidos el salario o los beneficios del trabajo autónomo, así como los ingresos por alquiler o los ingresos de inversiones. Posteriormente, los bancos descontarán 1/3 de los ingresos mensuales totales de todos los préstamos mensuales y pagos hipotecarios más el costo de la hipoteca francesa propuesta.

El camino para obtener una hipoteca francesa es mejor hoy en día. Los propietarios de pequeñas empresas necesitan ser apoyados durante estas condiciones económicas. Para aquellos que han iniciado su propio negocio en los últimos años, muchos tienen dificultades para obtener financiación. Por eso, nuestros socios bancarios franceses ahora tienen equipos de suscripción dedicados para este tipo de solicitantes.

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