PRACHTIG MODERN HUIS VAN 175 M² – 5 SLAAPKAMERS – A13-SNELWEG OP 8 MINUTEN – PERCEEL VAN 1.088 M². Een ideale locatie voor gemakkelijk reizen! Gelegen op slechts 8 minuten van de A13-snelweg, de as Caen-Parijs-Rouen, heeft dit prachtige moderne huis, gebouwd in 2014, een voorrechtige ligging, waardoor de belangrijkste hubs van de regio gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl u kunt genieten van een rustige en prettige omgeving. Met een woonoppervlak van ongeveer 175 m² betovert deze gezinswoning u met zijn ruime kamers, overvloedige natuurlijke lichtinval en warme sfeer.

De ruime woonruimte, die open is naar een uitnodigende keuken en een moderne houtkachel heeft, biedt een comfortabele en gastvrije plek, ideaal om tijd door te brengen met familie en vrienden. Gelegen op een volledig omheind en bebost perceel van 1.088 m² met een klein chalet en houtopslag, in het hart van een kleine, intieme woonsite met slechts vier huizen, geniet deze woning van een kalme, rustige en privéomgeving. De began grond omvat: - Entreehal met inbouwkast. - Lichte woon-/eetkamer van ongeveer 40 m² met houtkachel. - Open keuken met inbouwapparatuur en uitrusting van ongeveer 14 m². - Wasruimte met directe toegang tot de dubbele garage van 36 m². - Hoofdslaapkamer met badkamer en doucheruite van 16 m². - Afzonderlijk toilet.

Op de verdieping: - Grote mezzanine van meer dan 15 m². - Vier slaapkamers. - Badkamer van 10 m² met douche, badkuip en dubbele wastafel. - Afzonderlijk toilet. Kenmerken: - Verwarming via warmtepomp. - Energieprestatiecertificaat (EPC)-rating C. - Aluminium ramen en gemotoriseerde rolluiken. - Dubbele garage. - Omheinde en aangelegde buitenruimte van 1.088 m². - Zeer goed onderhouden huis. - Siporex-constructie met uitstekende isolatie en thermisch comfort. Onroerende voorheffing: € Winkels en diensten in de plaats: dokter, kinderopvang, Lidl-supermarkt, bakkerij, bloemist… Een ruime, lichte en gastvrije gezinswoning, die comfort, rust en toegankelijkheid combineert.

Een ideale leefomgeving om zonder vertraging te ontdekken! Kosten verschuldigd door de verkoper. Sextant France Sales Agent - Delphine Gosse, gevestigd in Le Grand Quevilly - +33 6 25 72 22 02 - Meer informatie op www.sextantfrance.fr ref. 28876

Mandaatnummer: 28876