Investeer zorgeloos in een gerenoveerde drie-sterren toeristische residentie: dit pand is een ideale oplossing om uw vastgoedportefeuille te laten groeien terwijl u geniet van een veilige huurinkomst dankzij een commerciële huurovereenkomst en een professionele exploitant. • Jaarlijkse huur (exclusief BTW): €4.319 • Rendement: 4% • Variabele huisvestingscomponent: geïndexeerd aan de huisvestingsinkomsten • Prestatiecomponent (wellness): geïndexeerd aan de resultaten van Body Lab en Spa • Beheerbedrijf: Princess Hospitality • Bewoning: 2 weken U geniet van de LMNP (gemeubileerde verhuur) belastingstatus, waardoor uw huurinkomsten belastingvrij zijn. Het pand wordt beheerd door een professionele manager (Princess Hospitality), gebonden aan een commerciële huurovereenkomst, die u huurbetalingen garandeert vanaf mei 2027, of de woning nu bezet is of niet. Pandomschrijving: Deze Serenity-kamer, gelegen op de 3e verdieping, biedt hoogwaardige voorzieningen en een functionele, geoptimaliseerde indeling.

Het beschikt over een badkamer met toilet en opbergruimte. De eigenaar geniet van twee weken bewoning per jaar. Over de Residentie: De Princess Longevity Resort ondergaat een Verkoop van te Renoveren Gebouwen (VIR). Dit omvat de volledige renovatie van een bestaand hotel om een premium 3-sterren toeristische residentie te creëren, gecombineerd met een wellness- en levenscentrum. Gelegen in Vernet-les-Bains in het hart van de Pyreneeën, in de directe nabijheid van het stadscentrum, winkels en diensten, streeft de instelling ernaar een toonaangevende bestemming te worden die gewijd is aan wellness, toerisme en gezondheidspreventie.

Onder de voorwaarden van de verkoop van het pand (VIR), worden de renovatiewerkzaamheden uitgevoerd door de verkoper, die zich ertoe verbindt een volledig gerenoveerd pand op te leveren in overeenstemming met de in het contract gestipuleerde diensten. De instelling biedt een uitgebreid gamma diensten: receptie, gemeenschappelijke ruimtes inclusief Princess Spa wellnessvoorzieningen (Jungle Spa, zoutgrot, ijsgrot, hammam, zintuigelijke douches en een Princess Body Lab), beveiliging, Wi-Fi en parking. Het condoom bestaat uit ongeveer 38 appartementen.

De ligging aan de voet van het Canigou-gebergte, ongeveer 45 minuten van Perpignan en nabij belangrijke wegen, is een groot voordeel. Met betrekking tot het beheerbedrijf: Princess Hospitality exploiteert de residentie en benut haar expertise in hotelbeheer, waardoor een professionele ontvangst, continue werking en een kwaliteit van dienstverlening op maat van een toeristische en spa-cliënteel wordt gegarandeerd. Pand onderworpen aan BTW (gebouw jonger dan 5 jaar): BTW op de pandprijs is betaalbaar bovenop de definitieve akte en is volledig terugvorderbaar door de koper onder de LMNP (gemeubileerde verhuur) status, onder bepaalde voorwaarden.

De vereiste pandevaluaties worden momenteel uitgevoerd. Om meer informatie over dit pand te ontvangen en direct in contact te worden gebracht met onze lokale agent, Grégoire Déporte, vul dan onderstaand formulier in.

Mandaatnummer: 28189