在翻新后的三星级旅游住宅中进行无忧租赁投资：这个房产是扩大您房地产投资组合的理想解决方案，同时得益于商业租赁和专业运营商为您提供安全的租金收入。• 年租金（不含增值税）：€4,319 • 收益率：4% • 可变住宿部分：与住宿收入挂钩 • 业绩部分（水疗）：与Body Lab和Spa的业绩挂钩 • 管理公司：Princess Hospitality • 使用权：2周 您受益于LMNP（带家具租赁）税务状态，允许您的租金收入免税。该房产由专业经理（Princess Hospitality）经营，受商业租赁约束，确保您从2027年5月起获得租金支付，无论住宿是否被占用。房产描述：这间Serenity客房位于3楼，提供高品质设施和功能性优化的布局。它包括带卫生间和储物空间的浴室。业主每年可使用两周。关于住宅：Princess Longevity Resort正在进行待翻新建筑销售（VIR）。这涉及对现有酒店的全面翻新，以创建一个优质的三星级旅游住宅，结合健康和长寿中心。位于比利牛斯山脉中心的Vernet-les-Bains，靠近市中心、商店和服务场所，该机构旨在成为专注于健康、旅游和健康预防的领先目的地。根据待售房产销售条款（VIR），翻新工程由卖方进行，卖方承诺按照合同中规定的服务交付完全翻新的房产。机构提供全面的服务：接待处、公共区域包括Princess Spa健康设施（丛林水疗、盐洞、冰洞、哈曼姆、感官淋浴和Princess Body Lab）、安保、Wi-Fi和停车场。公寓楼约有38套公寓。其位于Canigou山脉脚下，距佩皮尼昂约45分钟，靠近主要道路，这是一个主要优势。关于管理公司：Princess Hospitality运营该住宅，并利用其在酒店管理方面的专业知识，确保专业接待、持续运营和适合旅游和水疗客户的服务质量。房产需缴纳增值税（建筑不到5年）：房产价格的增值税需在最终销售契约之外支付，在满足某些条件的情况下，买方可根据LMNP（带家具租赁）状态完全收回增值税。目前正在进行所需的房产评估。如需了解更多关于此房产的信息并直接联系我们的当地代理人Grégoire Déporte，请填写以下表格。

委托编号: 28189