Tätigen Sie eine problemfreie Mietinvestition in einem renovierten Drei-Sterne-Touristenquartier: Diese Immobilie ist eine ideale Lösung, um Ihr Immobilienportfolio zu erweitern und von sicheren Mieteinnahmen durch einen gewerblichen Mietvertrag und einen professionellen Betreiber zu profitieren. • Jahresmiete (ohne MwSt.): 4.319 € • Rendite: 4% • Variable Unterbringungskomponente: an die Unterbringungseinnahmen gebunden • Leistungskomponente (Wellness): an die Ergebnisse des Body Lab und Spa gebunden • Verwaltungsgesellschaft: Princess Hospitality • Nutzung: 2 Wochen Sie profitieren vom LMNP-Steuerstatus (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter (Princess Hospitality) betrieben, der durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen Mietzahlungen ab Mai 2027 garantiert, unabhängig davon, ob die Unterkunft belegt ist oder nicht. Objektdiese Serenity-Zimmer, im 3.

Stock gelegen, bietet hochwertige Ausstattung und eine funktionale, optimierte Raumaufteilung. Sie enthält ein Badezimmer mit Toilette und Stauraum. Der Eigentümer profitiert von zwei Wochen Nutzung pro Jahr. Über die Residenz: Das Princess Longevity Resort befindet sich in einem Verkauf von zu renovierenden Gebäuden (VIR). Dies beinhaltet die vollständige Renovierung eines bestehenden Hotels zur Schaffung einer Premium-3-Sterne-Touristenresidenz, kombiniert mit einem Wellness- und Langlebigkeitszentrum.

Gelegen in Vernet-les-Bains im Herzen der Pyrenäen, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Geschäften und Dienstleistungen, strebt das Etablissement an, ein führendes Ziel für Wellness, Tourismus und Gesundheitsprävention zu werden. Gemäß den Bedingungen des Verkaufs der Immobilie (VIR) werden die Renovierungsarbeiten vom Verkäufer durchgeführt, der sich verpflichtet, eine vollständig renovierte Immobilie gemäß den im Vertrag festgelegten Leistungen zu übergeben. Das Etablissement bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen: Empfang, Gemeinschaftsbereiche mit Princess Spa Wellness-Einrichtungen (Jungle Spa, Salzhöhle, Eishöhle, Hammam, Sensorische Duschen und ein Princess Body Lab), Sicherheit, WLAN und Parkplätze.

Die Wohnanlage umfasst ca. 38 Apartments. Ihre Lage am Fuße des Canigou-Gebirges, ca. 45 Minuten von Perpignan und nahe der Hauptstraßen, ist ein großer Vorteil. Bezüglich der Verwaltungsgesellschaft: Princess Hospitality betreibt die Residenz und nutzt ihre Expertise in der Hotelverwaltung, um einen professionellen Empfang, kontinuierlichen Betrieb und eine Qualität der Dienstleistungen für eine Touristen- und Spa-Klientel zu gewährleisten. MwSt.-pflichtige Immobilie (Gebäude unter 5 Jahren): Die MwSt. auf den Immobilienpreis ist zusätzlich zur endgültigen Kaufurkunde zu zahlen und ist vom Käufer unter dem LMNP-Status (möblierte Vermietung) unter bestimmten Bedingungen vollständig zurückforderbar.

Die erforderlichen Immobilienbewertungen werden derzeit durchgeführt. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Grégoire Déporte, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus.

Mandatsnummer: 28189