בצעו השקעת שכירות ללא טרחה במלון תיירות משופץ בן 3 כוכבים: נכס זה הוא פתרון אידיאלי להרחבת תיק הנדל"ן שלכם תוך הנאה מהכנסה בטוחה משכירות הודות לחוזה שכירות מסחרי ומפעיל מקצועי. • שכר שנתי (ללא מע"מ): €4,319 • תשואה: 4% • רכיב לינה משתנה: מקושר להכנסות הלינה • רכיב ביצועים (בריאות): מקושר לתוצאות של Body Lab ו-Spa • חברת ניהול: Princess Hospitality • תפוסה: שבועיים אתם נהנים ממעמד מס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מופעל על ידי מנהל מקצועי (Princess Hospitality), הקשור בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות ממאי 2027, בין אם הנכס מאוכלס או לא. תיאור הנכס: חדר Serenity, הממוקם בקומה השלישית, מציע שירותים איכותיים ופריסה פונקציונלית ומותאמת. הוא כולל חדר אמבטיה עם שירותים ומקום אחסון. הבעלים נהנה משבועיים תפוסה בשנה. אודות המתחם: Princess Longe Resort נמצא בתהליך מכירת בניינים לשיקום (VIR). מדובר בשיקום מלון קיים ליצירת מלון תיירות פרימיום בן 3 כוכבים, בשילוב מרכז בריאות ואריכות ימים. ממוקם ב-Vernet-les-Bains בלב הפירנאים, בקרבה למרכז העיר, החנויות והשירותים, המוסד שואף להפוך ליעד מוביל המוקדש לבריאות, תיירות ומניעת בריאות. במסגרת מכירת הנכס לשיקום (VIR), עבודות השיקום מבוצעות על ידי המוכר, שמתחייב למסור נכס משופץ במלואו בהתאם לשירותים המפורטים בחוזה. המוסד מציע מגוון רחב של שירותים: קבלה, אזורים משותפים כולל מתקני הספא של Princess Spa (Jungle Spa, מערת מלח, מערת קרח, חמאם, מקלחות חושיות ו-Princess Body Lab), אבטחה, Wi-Fi וחניה. הבניין כולל כ-38 דירות. מיקומו בתחתית רכס הרי Canigou, כ-45 דקות מ-Perpignan ובקרבה לכבישים ראשיים, הוא יתרון משמעותי. בנוגע לחברת הניהול: Princess Hospitality מפעילה את המתחם ומנצלת את המומחיות שלה בניהול מלונות, המבטיחת קבלה מקצועית, פעילות רציפה ואיכות שירות מותאמת ללקוחות תיירות וספא. הנכס כפוף למע"מ (בניין פחות מ-5 שנים): מע"מ על מחיר הנכס ניתן לתשלום בנוסף להסכם המכירה הסופי וניתן להחזר מלא על ידי הקונה במעמד LMNP (שכירות מרוהטת), בכפוף לתנאים מסוימים. הערכות הנכס הנדרשות מתבצעות כעת. לקבלת מידע נוסף על נכס זה ולהתקשרות ישירה עם הסוכן המקומי שלנו, Grégoire Déporte, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 28189