Realice una inversiónsin preocupaciones en una residencia turística de tres estrellas renovada: esta propiedad es una solución ideal para hacer crecer su cartera inmobiliario mientras se beneficia de ingresos de alquiler seguros gracias a un arrendamiento comercial y un operador profesional. • Alquiler anual (sin IVA): 4.319 € • Rentabilidad: 4% • Componente variable de alojamiento: indexado a los ingresos de alojamiento • Componente de rendimiento (bienestar): indexado a los resultados del Body Lab y Spa • Empresa gestora: Princess Hospitality • Ocupación: 2 semanas Se beneficia del régimen fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es operada por un gestor profesional (Princess Hospitality), vinculado por un arrendamiento comercial, garantizándole los pagos del alquiler desde mayo de 2027, tanto si el alojamiento está ocupado como si no. Descripción de la propiedad: Esta habitación Serenity, ubicada en el tercer piso, ofrece servicios de alta calidad y una distribución funcional y optimizada.

Incluye un baño con inodoro y espacio de almacenamiento. El propietario se beneficia de dos semanas de ocupación por año. Sobre la Residencia: El Princess Longevity Resort está en proceso de Venta de Edificios a Rehabilitar (VIR). Esto implica la renovación completa de un hotel existente para crear una residencia turística premium de 3 estrellas, combinada con un centro de bienestar y longevidad. Ubicada en Vernet-les-Bains en el corazón de los Pirineos, muy cerca del centro de la ciudad, tiendas y servicios, el establecimiento tiene como objetivo convertirse en un destino líder dedicado al bienestar, turismo y prevención de salud.

Bajo los términos de la venta de la propiedad (VIR), los trabajos de renovación son realizados por el vendedor, quien se compromete a entregar una propiedad completamente renovada de acuerdo con los servicios estipulados en el contrato. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios: recepción, áreas comunes incluyendo instalaciones de bienestar Princess Spa (Jungle Spa, cueva de sal, cueva de hielo, hammam, duchas sensoriales y un Princess Body Lab), seguridad, Wi-Fi y estacionamiento. El condominio comprende aproximadamente 38 apartamentos.

Su ubicación al pie de la cordillera del Canigou, a unos 45 minutos de Perpignan y cerca de las principales carreteras, es una ventaja importante. Respecto a la empresa gestora: Princess Hospitality opera la residencia y aprovecha su experiencia en gestión hotelera, asegurando una bienvenida profesional, funcionamiento continuo y una calidad de servicio adaptada a una clientela turística y de spa. Propiedad sujeta a IVA (edificio con menos de 5 años): El IVA sobre el precio de la propiedad es payable además de la escritura final de venta y es completamente recuperable por el comprador bajo el régimen LMNP (alquiler amueblado), sujeto a ciertas condiciones.

Las tasaciones requeridas de la propiedad se están llevando a cabo actualmente. Para recibir más información sobre esta propiedad y ser contactado directamente con nuestro agente local, Grégoire Déporte, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 28189