Effettuate un investimento senza preoccupazioni in una residenza turistica a tre stelle ristrutturata: questa proprietà è una soluzione ideale per far crescere il vostro portafoglio immobiliare beneficiando di un reddito locativo sicuro grazie a un contratto di locazione commerciale e un gestore professionale. • Affitto annuale (escl. IVA): 4.319 € • Rendimento: 4% • Componente variabile dell'alloggio: indicizzata ai ricavi dell'alloggio • Componente di rendimento (benessere): indicizzata ai risultati del Body Lab e Spa • Società di gestione: Princess Hospitality • Occupazione: 2 settimane Beneficiate del regime fiscale LMNP (locazione ammobiliata), che consente l'esenzione fiscale sui vostri redditi da locazione. La proprietà è gestita da un gestore professionale (Princess Hospitality), vincolato da un contratto di locazione commerciale, garantendovi i pagamenti dell'affitto da maggio 2027, che l'alloggio sia occupato o meno.

Descrizione della proprietà: Questa camera Serenity, situata al 3° piano, offre servizi di alta qualità e una disposizione funzionale e ottimizzata. Include un bagno con WC e spazio di archiviazione. Il proprietario beneficia di due settimane di occupazione all'anno. Sulla Residenza: Il Princess Longevity Resort è oggetto di una Vendita di Edifici da Ristrutturare (VIR). Questo comporta la ristrutturazione completa di un hotel esistente per creare una residenza turistica premium a 3 stelle, combinata con un centro benessere e longevità.

Situata a Vernet-les-Bains nel cuore dei Pirenei, in prossimità del centro città, dei negozi e dei servizi, la struttura mira a diventare una destinazione leader dedicata al benessere, al turismo e alla prevenzione sanitaria. Secondo i termini della vendita della proprietà (VIR), i lavori di ristrutturazione sono effettuati dal venditore, che si impegna a consegnare una proprietà completamente ristrutturata in conformità con i servizi stipulati nel contratto. La struttura offre una gamma completa di servizi: reception, aree comuni comprensive di strutture benessere Princess Spa (Jungle Spa, grotta di sale, grotta di ghiaccio, hammam, docce sensoriali e un Princess Body Lab), sicurezza, Wi-Fi e parcheggio.

Il condominio comprende circa 38 appartamenti. La sua posizione ai piedi del massiccio del Canigou, a circa 45 minuti da Perpignan e vicino alle principali vie di comunicazione, rappresenta un grande vantaggio. Per quanto riguarda la società di gestione: Princess Hospitality gestisce la residenza e sfrutta la sua expertise nella gestione alberghiera, garantendo un'accoglienza professionale, un funzionamento continuo e una qualità del servizio adatta a una clientela turistica e termale. Proprietà soggetta a IVA (edificio con meno di 5 anni): L'IVA sul prezzo della proprietà è pagabile in aggiunta all'atto finale di vendita ed è completamente recuperabile dall'acquirente sotto il regime LMNP (locazione ammobiliata), subordinate a determinate condizioni.

Le valutazioni immobiliare richieste sono attualmente in corso. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Grégoire Déporte, vi preghiamo di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 28189