In un contesto tranquillo, in fondo a una strada privata e vicino a scuole, negozi e mezzi pubblici, scoprite questa superba proprietà contemporanea su un piano, costruita nel 2011, che offre quasi 250 m² di superficie abitativa su un magnifico terreno boschivo di circa 3.300 m², con totale privacy. Fin dal momento in cui entrate, sarete conquistati dalle sue generose proporzioni e dalla grande abbondanza di luce naturale. L’ampio soggiorno di circa 60 m², valorizzato da una stufa a pellet, crea un’atmosfera calda e accogliente.

La cucina open-plan, arredata e completamente equipaggiata, è dotata di forno doppio e frigorifero stile americano. Una veranda riscaldata e climatizzata di quasi 45 m² si estende in modo fluido agli spazi living e consente l’accesso a una doppia terrazza esposta a sud, in parte coperta. Area principale

• Ampio soggiorno con stufa a pellet
• Cucina open-plan arredata e equipaggiata
• Veranda climatizzata
• Ufficio
• Tre camere da letto con armadi a muro
• Bagno con vasca, doccia a piedi e doppio lavabo
• WC separato
• Dispensa/lavanderia con addolcitore d’acqua Area indipendente Accessibile dalla casa o tramite un ingresso dedicato, ideale per uno studio professionale, un’attività domiciliare o un ritrovo in famiglia:
• Due camere da letto aggiuntive
• Lavanderia
• Palestra, cinema o studio musicale di 22 m², isolato acusticamente e climatizzato Comfort e comodità
• Pompa di calore geotermica con termostati indipendenti
• Stufa a pellet
• Climatizzazione reversibile
• Finestre in PVC con doppio vetro
• Tapparelle avvolgibili motorizzate
• Pannelli solari Plug Play
• Internet in fibra ottica
• Cancellino motorizzato
• Videocitofono collegato
• Stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Crawl space
• Fognatura pubblica Esterno: Situata su un superbo terreno recintato e boschivo di 3.300 m², questa proprietà gode di un ambiente privilegiato, tranquillo e verde. Numerosi alberi da frutto arricchiscono il giardino (melo, ciliegio, pruno, susino mirabella, lampone, nocciolo, noce, ecc.). Beneficerete inoltre di:
• Una doppia terrazza esposta a sud
• Un garage doppio con porte motorizzate
• Un laboratorio e uno spazio di deposito
• Un’ampia area di parcheggio con spazio per più veicoli
• Un terreno adatto a una piscina, con ulteriori possibilità di sviluppo Informazioni supplementari
• Attestato di Prestazione Energetica (APE): B
• Emissioni di Gas a Effetto Serra (GEA): A
• Imposta.property tax: €2.285
• Anno di costruzione: 2011 A 9 minuti da Le Neubourg, 10 minuti da Bourgtheroulde, 15 minuti da Elbeuf, 20 minuti da Louviers, 30 minuti da Rouen, 1 ora da Honfleur/Deauville. 1 ora e 30 minuti da Parigi/Caen/Le Havre. 15 minuti dall’autostrada A13. Una rara proprietà sul mercato, ideale per una famiglia numerosa, un’attività domiciliare o uno stile di vita che unisce comfort, spazio e tranquillità. Non lasciatevi sfuggire! Spese a carico del venditore. Agente commerciale Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e essere messi direttamente in contatto con la nostra agente locale, Vanessa Mercier, compilate il modulo qui sotto.

Numero di mandato: 27933