In einer ruhigen Umgebung, am Ende eines Privatwegs und in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, entdecken Sie dieses ausgezeichnete moderne einstöckige Anwesen, das 2011 erbaut wurde und nahezu 250 m² Wohnfläche auf einem großartigen, bewaldeten Grundstück von etwa 3.300 m² mit völliger Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten werden Sie von den großzügigen Proportionen und der Fülle an natürlichem Licht fasziniert sein. Der geräumige Wohnbereich von etwa 60 m², ergänzt durch einen Pelletofen, schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

Die offene, eingerichtete und voll ausgestattete Küche verfügt über einen Doppelofen und einen Kühlschrank im amerikanischen Stil. Eine beheizte und klimatisierte Veranda von fast 45 m² erweitert die Wohnbereiche und bietet Zugang zu einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die teilweise überdacht ist. Hauptbereich

• Großer Wohnbereich mit Pelletofen
• Offene, eingerichtete und voll ausgestattete Küche
• Klimatisierte Veranda
• Arbeitszimmer
• Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Badewanne, Duschen und Doppelwaschtisch
• Separates WC
• Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Wasserenthärter Unabhängiger Bereich Vom Haus aus oder über einen eigenen Eingang erreichbar, ideal für eine professionelle Praxis, ein Unternehmen von zu Hause oder ein Familientreffen:
• Zwei zusätzliche Schlafzimmer
• Wäschezimmer
• 22 m² Fitnessraum, Kino oder Musikstudio, schalldicht und klimatisiert Annehmlichkeiten und Komfort
• Erdwärmepumpe mit unabhängigen Thermostaten
• Pelletofen
• Umkehrbare Klimaanlage
• Doppelverglaste PVC-Fenster
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Plug-Play-Solarmodule
• Glasfaser-Internet
• Elektrisch betriebenes Tor
• Vernetzte Video-Sprechanlage
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Kriechkeller
• Kanalisation Außenbereich: Auf einem ausgezeichneten, umzäunten und bewaldeten Grundstück von 3.300 m² genießt dieses Anwesen eine privilegierte, ruhige und grüne Umgebung. Zahlreiche Obstbäume bereichern den Garten (Apfel-, Kirsch-, Pflaumen-, Mirabell-, Himbeer-, Hasel- und Walnussbäume usw.). Zusätzlich profitieren Sie von:
• Einer doppelten, nach Süden ausgerichteten Terrasse
• Einer Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Toren
• Einer Werkstatt und Lagermöglichkeiten
• Einer großen Parkfläche mit Platz für mehrere Fahrzeuge
• Einer für ein Schwimmbecken geeigneten Fläche mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten Zusätzliche Informationen
• Energieausweis (EPC): B
• Treibhausgasemissionen (THG): A
• Grundsteuer: 2.285 €
• Baujahr: 2011 9 Minuten von Le Neubourg, 10 Minuten von Bourgtheroulde, 15 Minuten von Elbeuf, 20 Minuten von Louviers, 30 Minuten von Rouen, 1 Stunde von Honfleur/Deauville. 1 Stunde 30 Minuten von Paris/Caen/Le Havre. 15 Minuten von der A13. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal für eine große Familie, ein Unternehmen von zu Hause oder einen Lebensstil, der Komfort, Raum und Ruhe verbindet. Nicht verpassen! Die Kosten trägt der Verkäufer. Vertriebsassistent Um weitere Informationen über diese Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Ansprechpartner, Vanessa Mercier, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das folgende Formular aus.

Mandatsnummer: 27933