在宁静的环境中，位于私人小路的尽头，靠近学校、商店和公共交通，您将发现这套卓越的现代平层住宅，建于 2011 年，提供近 250 平方米的居住空间，坐落于约 3,300 平方米的绝佳林地土地之上，享有完全私密性。从您踏入的那一刻起，宽敞的格局和充沛的自然光便会使您着迷。约 60 平方米的宽敞客厅配有颗粒炉，营造出温馨而宜人的氛围。开放式厨房已安装并配备齐全，配有双烤箱和美式冰箱。近 45 平方米、配有地暖和空调的门廊与室内生活空间无缝衔接，并可通往朝南的双层露台，其中一部分有顶棚遮盖。主要区域

• 配有颗粒炉的宽敞客厅
• 开放式已安装并配备齐全的厨房
• 带空调的门廊
• 办公室
• 三间带内置衣柜的卧室
• 带浴缸、步入式淋浴和双洗手盆的浴室
• 独立卫生间
• 带水软化器的食品储藏室/家政间 独立区域 可从住宅进入或经由专用入口进入，非常适合作为专业诊所、家庭企业或家庭聚会空间：
• 另外两间卧室
• 洗衣房
• 22 平方米健身房、影院或音乐工作室，配备隔音和空调 设施与舒适度
• 地源热泵，配备独立温控器
• 颗粒炉
• 可逆式空调
• 双层玻璃 PVC 窗户
• 电动卷帘
• 即插即用太阳能板
• 光纤互联网
• 电动大门
• 联网视频对讲机
• 电动汽车充电站
• 爬行空间
• 市政排水系统 外部环境：这套住宅坐落于 3,300 平方米的绝佳封闭式林地土地之上，拥有优越、宁静且绿意盎然的环境。多棵果树为花园增添魅力（苹果树、樱桃树、李子树、黄李树、覆盆子树、榛子树、核桃树等）。您还将享受到：
• 朝南的双层露台
• 带电动门的车库
• 工作间和储藏空间
• 大型停车区，可停放数辆汽车
• 适合建造游泳池的土地，并有进一步开发的可能性 补充信息
• 能源绩效证书（EPC）：B
• 温室气体排放（GHG）：A
• 房产税：€2,285
• 建造年份：2011 距 Le Neubourg 9 分钟，距 Bourgtheroulde 10 分钟，距 Elbeuf 15 分钟，距 Louviers 20 分钟，距 Rouen 30 分钟，距 Honfleur/Deauville 1 小时。距 Paris/Caen/Le Havre 1 小时 30 分钟。距 A13 高速公路 15 分钟。这是一套市场上罕见的物业，非常适合大家庭、家庭企业，或追求舒适、空间与宁静相结合生活方式的人士。切勿错过！费用由卖方承担。销售代理 如需了解这套物业的更多信息并直接联系我们的本地代理 Vanessa Mercier，请填写下方表格。

委托编号: 27933