En un entorno tranquilo, al final de un camino privado y cerca de colegios, tiendas y transporte público, descubra esta superbia propiedad contemporánea de una sola planta construida en 2011, que ofrece casi 250 m² de superficie habitable en una magn parcela boscosa de aproximadamente 3.300 m², con total privacidad. Desde el momento en que entre, le cautivarán sus amplias proporciones y la abundante luz natural. El spacious living room of approximately 60 m², enhanced by a pellet stove, creates a warm and inviting atmosphere.

La cocina de planta abierta, equipada y totalmente equipada, cuenta con un horno doble y un frigorífico de estilo americano. Una veranda climatizada de casi 45 m² prolonga a la perfection las zonas de estar y da acceso a una doble terraza orientada al sur, parcialmente cubierta. Zona principal

• Amplio salón con estufa de pellets
• Cocina de planta abierta, equipada y totalmente equipada
• Veranda con aire acondicionado
• Despacho
• Tres dormitorios con armarios empotrados
• Baño con bañera, ducha a pie y doble lavabo
• WC independiente
• Despensa/cuarto de utilidades con descalcificador de agua Zona independiente Accesible desde la vivienda o mediante una entrada independiente, ideal para una consulta profesional, un negocio desde casa o una reunión familiar:
• Dos dormitorios adicionales
• Cuarto de lavandería
• Gimnasio, cine o estudio de música de 22 m², con aislamiento acústico y aire acondicionado Comodidades y confort
• Bomba de calor geotérmica con termostatos independientes
• Estufa de pellets
• Aire acondicionado reversible
• Ventanas de PVC de doble acristalamiento
• Persianas enrollables motorizadas
• Paneles solares Plug Play
• Internet por fibra óptica
• Puerta motorizada
• Videoportero conectado
• Estación de carga para vehículo eléctrico
• Crawl space
• Drenaje de la red Exterior: Situada en una magn parcela cerrada y boscosa de 3.300 m², esta propiedad goza de un entorno privilegiado, tranquilo y verde. Numerosos árboles frutales enriquecen el jardín (manzanos, cerezos, ciruelas, ciruelas amarillas, frambuesas, avellanos, nogales, etc.). También JR
• Una doble terraza orientada al sur
• Un garaje doble con puertas motorizadas
• Un taller y espacio de almacenamiento
• Una gran zona de aparcamiento con espacio para varios vehículos
• Una parcela adecuada para una piscina, con posibilidades de desarrollo adicionales Información adicional
• Certificado de Rendimiento Energético (EPC): B
• Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A
• Impuesto sobre la propiedad: 2.285 €
• Construido: 2011 A 9 minutos de Le Neubourg, 10 minutos de Bourgtheroulde, 15 minutos de Elbeuf, 20 minutos de Louviers, 30 minutos de Rouen, 1 hora de Honfleur/Deauville. 1 hora y 30 minutos de París/Caen/Le Havre. 15 minutos de la autopista A13. Una propiedad excepcional en el mercado, ideal para una familia numerosa, un negocio desde casa o un estilo de vida que combina confort, espacio y tranquilidad. ¡No se lo pierda! Los gastos corren a cargo del vendedor. Agente de ventas Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directo con nuestro agente local, Vanessa Mercier, rellene el siguiente formulario.

Número de mandato: 27933