Ahora o Nunca: Invertir en Inmuebles a Tipo Bajo

Después de aplicar algunas reducciones excepcionales en los tipos de interés hipotecarios en mayo y después de una estabilización en junio, los bancos ahora están subiendo los tipos en julio. ¿Qué podría explicar tal subida después de un período de 19 meses de descenso continuo?

La razón principal es muy sencilla: en julio, debido al aumento de los bonos del Tesoro francés, como un efecto dominó, muchos bancos han subido sus tipos de interés hipotecarios fijos una media del 0,15 %. Este aumento sería realmente muy progresivo, por lo que los tipos medios permanecen sin cambios por el momento, en un nivel históricamente bajo.

A finales de junio, varios bancos procedieron a subir sus tipos. Pero el 16 % de la escala de calificación recibida en julio informa que existe cierta estabilidad. Otros bancos mencionan algunos aumentos del 0,10 % al 0,30 %, en todos los plazos o solo en algunos como los plazos inferiores a 20 años.

Sin embargo, por el momento**, estas subidas de tipos son relativamente painless** para los prestatarios y no tienen efectos sobre los tipos medios que se mantienen en un nivel bajo:

• 2,50 % para un plazo de 10 años
• 2,90 % para un plazo de 15 años
• 3,25 % para un plazo de 20 años
• 3,50 % para un plazo de 25 años

Por lo tanto, los tipos de interés hipotecarios siguen en su mínimo histórico: ahora es posible endeudamiento a menos del 3 % para cualquier duración, ¡que nunca se ha visto desde 1947!

Reembolsando una misma mensualidad de 1.000 € en un plazo de 20 años, puede obtener** 16.000 € más ahora** en comparación con enero de 2012. E incluso si se pueden notar algunas señales de subida, los bancos quieren ser extremadamente competitivos y siempre ofrecen algunas buenas reducciones para sus clientes favoritos.

Subida de Tipos: ¿Buena o Mala Noticia?

Nadie piensa que la subida de tipos cause una disminución de los precios inmobiliarios. Es cierto que tradicionalmente una subida de los tipos de interés hipotecarios reduce automáticamente los precios inmobiliarios. Sin embargo, durante un par de años, los tipos y los precios inmobiliarios parecen estar desconectados. La disminución de los tipos comenzó en 2012 y generalmente se asocia a una disminución de los precios inmobiliarios, lo cual no es el fenómeno habitual.

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