עכשיו או לעולם לא - הזדמנות להשקעה בנכס בריבית נמוכה

לאחר שהוחלו הפחתות יוצאות דופן בריביות המשכנתאות במאי ולאחר ייצוב ביוני, הבנקים כעת מעלים את הריביות ביולי. מה יכול להסביר עלייה כזו לאחר תקופה של 19 חודשים של ירידה רציפה?

הסיבה העיקרית פשוטה מאוד: ביולי, בעקבות עליית אגרות החוב של האוצר הצרפתי, כמו אפקט דומינו, בנקים רבים העלו את ריביות המשכנתא הקבועות שלהם בממוצע של 0.15%. עלייה זו למעשה תהיה הדרגתית מאוד, וזו הסיבה שהריביות הממוצעות נשארות ללא שינוי לרגע זה, ברמה היסטורית נמוכה.

מסוף יוני, מספר בנקים נקטו בהעלאת הריביות שלהם. אך 16% מסולם הדירוג שהתקבל ביולי מדווחים שיש יציבות מסוימת. בנקים אחרים מציינים עליות של 0.10% עד 0.30%, על כל התקופות או רק על חלקן כמו תקופות של פחות מ-20 שנה.

עם זאת, לרגע זה**, עליות אלו בריביות כואבות יחסית** ללווים ואין להן השפעה על הריביות הממוצעות שנשארות ברצפה נמוכה:

• 2.50% לתקופה של 10 שנים
• 2.90% לתקופה של 15 שנים
• 3.25% לתקופה של 20 שנה
• 3.50% לתקופה של 25 שנה

כך, ריביות המשכנתא עדיין בשפל ההיסטורי שלהן: כעת ניתן ללוות בפחות מ-3% לכל תקופה, מה שמעולם לא נראה מאז 1947!

בהחזר תשלום חודשי של 1000 אירו על הלוואה ל-20 שנה, תוכלו לקבל** 16,000 אירו יותר כעת בהשוואה לינואר 2012**. ואפילו אם ניתן להבחין בסימנים של עלייה, הבנקים רוצים להיות תחרותיים ביותר והם תמיד מעניקים הפחתות טובות ללקוחות המועדפים שלהם.

עליית ריבית: חדשות טובות או רעות?

אף אחד לא חושב שעליית הריביות תגרום לירידה במחירי הנכסים. נכון שבאופן מסורתי, עלייה בריביות המשכנתא מורידה אוטומטית את מחירי הנכסים. עם זאת, בשנים האחרונות, ניתן לראות ניתוק בין ריביות למחירי נכסים. הירידה בריביות החלה ב-2012, ובדרך כלל קשורה לירידה במחירי הנכסים, שאינו התופעה הרגילה.

אם אתה מעוניין ברכישת נכס בצרפת, Sextant Properties ישמח מאוד לעזור לך למצוא את הבית של החלומותיך וללוות אותך בתהליך הרכישה.