Het is tijd om een hypotheek af te sluiten!

Op donderdag 3 maart heeft Jean Claude Trichet, de president van de Europese Centrale Bank een onthulling gedaan: een belangrijke rentestijging wordt verwacht in april.

De Verenigde Staten probeert met man en macht de economie te stimuleren met behulp van de rentevoeten.

Aan deze kant van de Atlantische Oceaan heerst een gevaarlijke ontkenning met de opleving van bonussen en buitensporige voordelen van banken en nog meer van de zogenaamde “spookbanken”. De Dow Jones loopt goed vooruit alsof de buitenwereld niet bestaat. Hij is gestegen met 200 punten (1,7%) terwijl Bagra door Gaddafi wordt gebombardeerd.

Deze stijging is een complete verrassing voor iedereen. De markten en beleggers dachten namelijk dat de Europese Centrale Bank dezelfde weg zou volgen voor de rentes van de euro als de Federal Reserve voor de dollar.

Deze rentedaling van de rentevoet die door de Europese Centrale Bank is doorgevoerd is zeer fundamenteel. Het is een zorgvuldig beheer van de huidige onevenwichtigheden. Het zal een strijd tegen inflatie mogelijk maken. De Europese Centrale Bank houdt rekening met een omgeving in de eurozone die steeds meer wordt getroffen door prijsspanningen. We kunnen de spanningen op de oliemarkten niet negeren, ook al zijn ze niet natuurlijk, maar essentieel te wijten aan speculatie. Wat er op de levensmiddelenmarkt gebeurt is nog schandaliger. De oogsten zijn goed, maar de prijzen stijgen. Het verschil gaat rechtstreeks in de zakken van de handelaren in tarwe, suiker, rijst, cacao, koffie … en nog veel meer. Het past ook de renteniveaus aan door te integreren wat een gevaarlijke zaak is geworden in de eurozone. Wanneer de eurozone een lening onder haar naam afsluit, heeft ze niet het AAA-kenmerk en betaalt ze een half procent meer dan Duitsland. Ze houdt ook rekening met het feit dat ze ten minste vier van de zeventien landen in moeilijkheden heeft, en enkele anderen die hun slechte voorbeeld zouden kunnen volgen. De Europese Centrale Bank moet het risico van haar eigen zaken zorgvuldig beheren, die nog verder zijn gestegen met de aankoop van staatsobligaties van deze landen. Het doet dit met lagere rentes voor degenen die de markten overheersen. Dus het heeft besloten om een stap verder te gaan en geleidelijk de verantwoordelijkheid van deze obligaties over te dragen aan particuliere beleggers. Door dit te doen, zal de Bank opnieuw ruimte voor manoeuvre creëren die essentieel is voor toekomstige interventies. Het stuurt ook een bericht naar banken: de rentepercentages van hun leningen zijn zeer genereus omdat ze de bonusbetalende machine leveren aan onverdiende handelaren, maar profiteren ook van het verschil tussen buitensporige tarieven tussen hun leningtarief en actieve tarieven die ze in hun portefeuille hebben. Ten slotte breekt het bepaalde illusies: de situatie kon niet eeuwig duren. De recente boom van de Parijse vastgoedmarkt heeft een bubbel gecreëerd die wordt gevoed door gemakkelijk geld. Om een brutale correctie te voorkomen, is de verhoging van de prijs van het lenen van geld een efficiënte manier om een enthousiasme te vertragen dat voornamelijk ten goede komt aan grondbezitters die deze vrijgevigheid niet echt nodig hebben.

Dus als u een Frans pand gaat kopen en hier een hypotheek nodig heeft, is hier een advies: sluit een langlopende hypotheek met vaste rente af vóór april 2011!

Voor meer informatie en advies aarzelt u niet om contact op te nemen met Sextant French Mortgages op 020 7428 4918 of per e-mail op [email protected]