Zeit, eine Hypothek aufzunehmen!

Am Donnerstag, den 3. März, gab Jean Claude Trichet, der Präsident der Europäischen Zentralbank****, eine Ankündigung bekannt: Eine wichtige Zinserhöhung ist für April vorgesehen.

Die Vereinigten Staaten vers verzweifelt, die Wirtschaft durch die Zinssätze anzukurbeln.

Auf dieser Seite des Atlantiks herrscht eine gefährliche Verleugnung mit dem Wiederaufleben der Boni und den überhöhten Vorteilen der Banken und noch mehr der sogenannten „Geisterbanken“. Der Dow Jones ist gut voraus, als ob die Außenwelt nicht existierte. Er ist um 200 Punkte (1,7%) gestiegen, während Bagra von Gaddafi bombardiert wird.

Diese Erhöhung ist eine vollständige Überraschung für alle. In der Tat dachten die Märkte und Investoren, dass die Europäische Zentralbank den gleichen Weg für die Zinssätze des Euro einschlagen würde wie die Federal Reserve für den Dollar.

Dieser Anstieg des Zinssatzes, der von der Europäischen Zentralbank umgesetzt wird, ist sehr grundlegend. Es ist eine sorgfältige Bewirtschaftung der aktuellen Ungleichgewichte. Es wird einen Kampf gegen die Inflation ermöglichen. Die Europäische Zentralbank berücksichtigt ein Umfeld in der Eurozone, das zunehmend von Preisspannungen betroffen ist. Wir können die Spannungen auf den Ölmärkten nicht ignorieren, auch wenn sie nicht natürlicher Art sind, sondern im Wesentlichen auf Spekulation zurückzuführen. Was auf dem Lebensmittelmarkt passiert, ist noch skandalöser. Die Ernten sind gut, aber die Preise steigen. Der Unterschied geht direkt in die Taschen der Weizen-, Zucker-, Reis-, Kakao-, Kaffee-Händler … und vieler weiterer. Es passt auch die Zinsniveaus an, indem es integriert, was zu einem gefährlichen Geschäft in der Eurozone geworden ist. Wenn die Eurozone einen Kredit unter ihrem Namen aufnimmt, hat sie nicht das AAA-Rating und zahlt einen halben Prozent mehr als Deutschland. Sie berücksichtigt auch die Tatsache, dass mindestens vier von siebzehn Ländern in Schwierigkeiten sind und einige andere ihrem schlechten Beispiel folgen könnten. Die Europäische Zentralbank muss das Risiko ihrer eigenen Angelegenheiten sorgfältig bewirtschaften, das durch den Ankauf von Staatsanleihen dieser Länder weiter in die Höhe geschnellt ist. Sie tut es mit niedrigeren Zinssätzen für diejenigen, die über die Märkte prevailieren. Also hat sie sich entschieden, einen Schritt weiter zu gehen und schrittweise die Verantwortung für diese Anleihen auf private Investoren zu übertragen. Dadurch wird die Bank erneut Spielräume für Manöver schaffen, die für künftige Interventionen wesentlich sind. Sie sendet auch eine Botschaft an die Banken: Die Zinsmargen ihrer Kredite sind sehr großzügig, da sie die Bonus-Zahlungsmaschine für unwürdige Händler liefern, aber auch von der Lücke zwischen ihren Borrowraten und aktiven Raten profitieren, die sie in ihrem Portfolio haben. Schließlich bricht sie bestimmte Illusionen: Die Situation konnte nicht ewig weitergehen. Die jüngsten Booms des Pariser Immobilienmarktes haben eine Blase geschaffen, die durch leichtes Geld versorgt wird. Um eine brutale Korrektur zu vermeiden, ist die Erhöhung des Preises des Geldborgens ein effizienter Weg, um einen Enthusiasmus zu verlangsamen, der hauptsächlich Grundbesitzern zugute kommt, die diese Großzügigkeit nicht wirklich benötigen.

Wenn Sie also eine französische Immobilie kaufen möchten und hier eine Hypothek benötigen, hier einiger Rat: Nehmen Sie eine langfristige Hypothek mit festen Zinssätzen vor April 2011 auf!

Für weitere Informationen und Ratschläge zögern Sie nicht, Sextant French Mortgages unter 020 7428 4918 oder per E-Mail an [email protected] zu kontaktieren