¡Es hora de pedir una hipoteca!

El jueves 3 de marzo, Jean Claude Trichet, el Presidente del Banco Central Europeo, hizo una revelación: se prevée un importante aumento de los tipos de interés en abril.

Estados Unidos está intentando desesperadamente estimular la economía utilizando los tipos de interés.

En este lado del Atlántico reina un negacionismo peligroso con la recuperación de bonus y ventajas desorbitadas de los bancos, y más aún de los llamados «bancos fantasma». El Dow Jones está muy por delante como si el mundo exterior no existiera. Ha subido 200 puntos (1,7%) mientras Bagra está siendo bombardeada por Gadafi.

Este aumento es una completa sorpresa para todos. En efecto, los mercados e inversores pensaban que el Banco Central Europeo seguiría la misma ruta para los tipos de interés del euro que la Reserva Federal hizo para el dólar.

Esta subida del tipo de interés implementada por el Banco Central Europeo es muy fundamental. Se trata de una gestión cuidadosa de los desequilibrios actuales. Permitirá luchar contra la inflación. El Banco Central Europeo tiene en cuenta un entorno en la zona euro cada vez más afectado por tensiones de precios. No podemos ignorar las tensiones sobre los mercados petroleros, aunque no sean naturales, sino esencialmente debidas a la especulación. Lo que está ocurriendo en el mercado de alimentos es aún más escandaloso. Las cosechas son buenas, pero los precios están aumentando. La diferencia va directamente a los bolsillos de los comerciantes de trigo, azúcar, arroz, cacao, café… y muchos más. También ajusta los niveles de tipos de interés integrando lo que se ha convertido en un negocio peligroso en la zona euro. Cuando solicita un préstamo bajo su nombre, la zona euro no tiene la calificación AAA y paga un medio por ciento más que Alemania. También tiene en cuenta el hecho de que tiene al menos cuatro de los diecisiete países en dificultades, y algunos otros que podrían seguir su mal ejemplo. El Banco Central Europeo necesita gestionar cuidadosamente el riesgo de sus propios asuntos que se han disparado aún más con la compra de bonos soberanos de estos países. Lo hace con tipos más bajos para quienes prevalecen sobre los mercados. Por lo tanto, ha decidido dar un paso más y transferir gradualmente la responsabilidad de estos bonos a los inversores privados. Al hacer esto, el Banco recreará márgenes de maniobra esenciales para futuras intervenciones. También envía un mensaje a los bancos: los márgenes de interés de sus préstamos son muy generosos ya que alimentan la máquina de bonus a operadores que no lo merecen, pero también se benefician de la brecha de tipos desorbitados entre su tipo deudor y los tipos activos que tienen en su cartera.

Finalmente destruye ciertas ilusiones: la situación no podía durar para siempre. Los recientes auges del mercado inmobiliario de París han creado una burbuja que se alimenta de dinero fácil. Para evitar una corrección brutal, el aumento del precio del dinero prestado es una forma eficiente de ralentizar un entusiasmo que beneficia principalmente a los propietarios de tierras que realmente no necesitan esta generosidad.

Así que si va a comprar una propiedad en Francia y necesita una hipoteca, aquí tiene algunos consejos: ¡solicite una hipoteca a largo plazo con tipos fijos antes de abril de 2011!

Para más información y consejos, no dude en contactar con Sextant French Mortgages en el 020 7428 4918 o por correo electrónico a [email protected]