Engelse hypotheek vs Franse hypotheek

In het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk zijn de hypotheekrentes zeer vergelijkbaar. In beide landen is bijvoorbeeld de gemiddelde rentevoet 3,70% voor trackerhypotheken. Daarom zijn de kosten van lenen vrijwel identiek aan beide kanten van het Kanaal. • In Frankrijk is de standaard maximale loan-to-value 80 tot 85%, waarvoor ook eerste huizenkopers in aanmerking komen, terwijl in het Verenigd Koninkrijk de aanbetaling ongeveer 25% bedraagt (75% LTV) Zoals in het Verenigd Koninkrijk zijn er ook 100% LTV-hypotheken beschikbaar voor cliënten met een uitzonderlijk profiel.

• In Franse hypotheek zijn de voorwaarden meestal langer dan in het Verenigd Koninkrijk, tot 25 jaar. Bijgevolg is het mogelijk om de schuld over een langere periode te spreiden, waardoor de maandelijkse aflossingen worden verminderd. Bovendien is het mogelijk om de hypotheekrente gedurende de gehele looptijd van de lening vast te zetten, in tegenstelling tot het Verenigd Koninkrijk waar de rente doorgaans wordt vastgezet over een typische maximale periode van 5 jaar.

• Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk delen hun financiële databases niet. Dit betekent dat Franse banken hun oordeel zullen baseren op een grondige beoordeling van uw ondersteunende documentatie. Een Britse kredietcontrole zal uw kans op het verkrijgen van een Franse hypotheek niet beïnvloeden.

• Als u al een eigendom in Frankrijk bezit, kunnen Franse banken overgaan tot een equity release, waardoor het mogelijk is het geld te gebruiken voor andere doeleinden, zoals het kopen van een eigendom in het Verenigd Koninkrijk bijvoorbeeld.

Het is belangrijk op te merken dat Britse banken de aankoop van Franse eigendommen niet kunnen financieren (en omgekeerd). Daarom is de meest handige en eenvoudige oplossing om via een Franse bank te gaan als u een eigendom in Frankrijk koopt.

Wat nu? Als u in november of december op huizenjacht gaat in Frankrijk, hoeft u alleen maar contact op te nemen met een van onze hypotheekadviseurs op dit nummer: +44 (0) 207 428 4918 of door dit contactformulier op onze website in te vullen:

Voordat u naar Frankrijk reist om eigendommen te bezichtigen, moet u ervoor zorgen dat u uw hypotheekaanvraag start bij Sextant, zodat wij u een principe-overeenkomst kunnen verstrekken die uw onderhandelingspositie versterkt en het u mogelijk maakt om uw droomwoning tegen de best mogelijke prijs te kopen.