الرهن العقاري الإنجليزي مقابل الرهن العقاري الفرنسي

في المملكة المتحدة وفرنسا، أسعار الفائدة على الرهون العقارية متشابهة إلى حد كبير. على سبيل المثال، في كلتا الدولتين يبلغ متوسط أسعار الفائدة 3.70% لرهن العقارات المتتبعة. وبالتالي فإن تكلفة الاقتراض متطابقة تقريباً على جانبي القناة.

• في فرنسا، يبلغ الحد الأقصى الأقصى للقيمة العقارية المعيارية 80 إلى 85% والتي يحق أيضًا للمشترين الاستفادة منها، بينما في المملكة المتحدة يبلغ التأمين المطلوب حوالي 25% (75% LTV). كما هو الحال في المملكة المتحدة، يمكننا أيضًا العثور على رهون عقارية بنسبة 100% مخصصة للعملاء ذوي الملفات الاستثنائية.

• في شروط الرهن العقاري الفرنسية عادة ما تكون أطول من المملكة المتحدة، تصل إلى 25 عامًا. وبالتالي من الممكن تمديد الدين على فترة أطول مما يقلل من المدفوعات الشهرية. علاوة على ذلك، من الممكن تثبيت أسعار الرهن العقاري طوال مدة القرض على عكس المملكة المتحدة حيث يتم عادةً تثبيت السعر لفترة قصوى نموذجية تبلغ 5 سنوات.

• لا تشارك فرنسا والمملكة المتحدة قواعد البيانات المالية الخاصة بهما. وهذا يعني أن البنوك الفرنسية ستعتمد حكمها على تقييم وثائقك الداعمة بعناية. لن تؤثر ات الائتمان في المملكة المتحدة على فرصتك في الحصول على رهن عقاري فرنسي.

• إذا كنت تمتلك عقارًا بالفعل في فرنسا، يمكن للبنوك الفرنسية المضيء في إصدار حقوق الملكية sehingga يمكن استخدام النقد لأغراض أخرى مثل شراء عقار في المملكة المتحدة على سبيل المثال.

من المهم ملاحظة أن البنوك البريطانية لا يمكنها تمويل شراء العقارات الفرنسية (والعكس صحيح). لذلك الحل الأكثر ملاءمة وبساطة هو الذهاب إلى بنك فرنسي إذا كنت تشتري عقارًا في فرنسا.

ماذا بعد؟ إذا كنت ذاهبًا للبحث عن منزل في فرنسا في نوفمبر أو ديسمبر، ما عليك سوى الاتصال بأحد مستشاري الرهن العقاري على هذا الرقم: +44 (0) 207 428 4918 أو ملء نموذج الاتصال هذا على موقعنا الإلكتروني:

قبل أن تسافر إلى France لزيارة العقارات، تأكد من البدء في طلب الرهن العقاري مع Sextant حتى نتمكن من تزويدك باتفاقيتنا الداخلية للاستعداد المبدئي والتي ستزيد من قوة التفاوض الخاصة بك وتمكينك من شراء عقار أحلامك بأفضل سعر ممكن.