Hipoteca británica vs hipoteca francesa
En el Reino Unido y Francia los tipos de interés de las hipotecas son muy similares. Por ejemplo, en ambos países el tipo de interés medio es del 3,70% para las hipotecas a tipo variable. Por lo tanto, el coste de endeudamiento es prácticamente idéntico en ambos lados del Canal.
En el Reino Unido y Francia los tipos de interés de las hipotecas son muy similares. Por ejemplo, en ambos países el tipo de interés medio es del 3,70% para las hipotecas a tipo variable. Por lo tanto, el coste de endeudamiento es prácticamente idéntico en ambos lados del Canal. • En Francia, el préstamo máximo estándar relativo al valor tasado es del 80 al 85%, para el que los compradores de primera vivienda también son elegibles, mientras que en el Reino Unido el depósito requerido es aproximadamente del 25% (LTV 75%) Como en el Reino Unido, también podemos encontrar hipotecas del 100% LTV reservadas para clientes con perfiles excepcionales.
• En Francia mortgage los términos suelen ser más largos que en el Reino Unido, hasta 25 años. En consecuencia, es posible ampliar la deuda durante un período más largo, reduciendo así las cuotas mensuales. Además, es posible fijar los tipos de hipoteca durante toda la duración del préstamo, a diferencia del Reino Unido donde el tipo suele estar fijo durante un período máximo típico de 5 años.
• Francia y el Reino Unido no comparten sus bases de datos financieras. Esto significa que los bancos franceses basarán su juicio en evaluar minuciosamente su documentación de apoyo. La verificación de crédito del Reino Unido no afectará sus posibilidades de obtener una hipoteca francesa.
• Si ya es propietario de una propiedad en Francia, los bancos franceses pueden proceder con una liberación de capital, por lo que es posible utilizar el efectivo para otros propósitos, como comprar una propiedad en el Reino Unido, por ejemplo.
Es importante señalar que los bancos del Reino Unido no pueden financiar la compra de French properties (y viceversa). Por lo tanto, la solución más conveniente y directa es acudir a un French bank si compra una propiedad en Francia.
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