Englische Hypothek vs Französische Hypothek

In Großbritannien und Frankreich sind die Hypothekenzinssätze sehr ähnlich. So beträgt der durchschnittliche Zinssatz für variable Hypotheken in beiden Ländern 3,70 %. Die Kosten für die Kreditaufnahme sind somit auf beiden Seiten des Ärmelkanals nahezu identisch. • In Frankreich liegt der Standard-Höchstbetrag für den Beleihungswert bei 80 bis 85 %, wobei auch Erstkäufer anspruchsberechtigt sind, während in Großbritannien eine Eigenkapitalquote von etwa 25 % (75 % Beleihung) erforderlich ist. Wie in Großbritannien gibt es auch in Frankreich 100 % Beleihungs-Hypotheken für Kunden mit herausragenden Profilen.

• In Frankreich sind die Hypothekenlaufzeiten in der Regel länger als in Großbritannien, bis zu 25 Jahre. Dadurch ist es möglich, die Schulden über einen längeren Zeitraum zu verteilen und somit die monatlichen Rückzahlungen zu reduzieren. Darüber hinaus ist es möglich, die Hypothekenzinssätze für die gesamte Laufzeit des Kredits festzuschreiben, während im Vereinigten Königreich der Zinssatz in der Regel nur für einen typischen Höchstzeitraum von 5 Jahren festgeschrieben wird.

• Frankreich und das Vereinigte Königreich teilen ihre Finanzdatenbanken nicht. Das bedeutet, dass französische Banken ihre Entscheidung auf einer gründlichen Prüfung Ihrer Unterlagen basieren. Ein britischer Kredit-Check hat keinen Einfluss auf Ihre Chancen auf eine französische Hypothek.

• Wenn Sie bereits eine Immobilie in Frankreich besitzen, können französische Banken eine Kapitalfreisetzung durchführen, sodass Sie das Geld für andere Zwecke verwenden können, wie zum Beispiel den Kauf einer Immobilie im Vereinigten Königreich.

Es ist wichtig zu beachten, dass britische Banken den Kauf von französischen Immobilien nicht finanzieren können (und umgekehrt). Daher ist die bequemste und einfachste Lösung, eine franzöische Bank einzuschalten, wenn Sie eine Immobilie in Frankreich kaufen.

Wie geht es weiter? Wenn Sie im November oder Dezember auf Immobiliensuche in Frankreich sind, brauchen Sie nur einen unserer Hypothekenberater unter folgender Nummer zu kontaktieren: +44 (0) 207 428 4918 oder indem Sie dieses Kontaktformular auf unserer Website ausfüllen:

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