Mutuo inglese vs mutuo francese

Nel Regno Unito e in Francia i tassi d’interesse per i mutui sono molto simili. Ad esempio, in entrambi i paesi il tasso d’interesse medio è del 3,70% per i mutui a tasso variabile. Pertanto, il costo del prestito è pressoché identico su entrambe le sponde della Manica. • In Francia, il rapporto massimo standard tra prestito e valore è dell’80-85%, a cui possono accedere anche i primi acquirenti, mentre nel Regno Unito il deposito richiesto è di circa il 25% (LTV del 75%). Come nel Regno Unito, esistono anche mutui con LTV del 100% riservati a clienti con profili eccezionali.

• In Francia i termini del mutuo sono solitamente più lunghi rispetto al Regno Unito, fino a 25 anni. Di conseguenza, è possibile dilazionare il debito su un periodo più lungo, riducendo così le rate mensili. Inoltre, è possibile fissare il tasso del mutuo per l’intera durata del prestito, a differenza del Regno Unito dove il tasso è solitamente fisso per un periodo massimo tipico di 5 anni.

• Francia e Regno Unito non condividono i propri database finanziari. Ciò significa che le banche francesi baseranno la loro valutazione su un’attenta analisi della documentazione di supporto. La verifica del credito nel Regno Unito non influirà sulle possibilità di ottenere un mutuo francese.

• Se possiede già una proprietà in Francia, le banche francesi possono procedere con una liquidazione del capitale, quindi è possibile utilizzare il contante per altri scopi, come l’acquisto di una proprietà nel Regno Unito, ad esempio.

È importante notare che le banche del Regno Unito non possono finanziare l’acquisto di proprietà francesi (e viceversa). Pertanto, la soluzione più comoda e diretta è rivolgersi a una banca francese se acquista una proprietà in Francia.

Cosa fare dopo? Se sta cercando una casa in Francia a novembre o dicembre, può contattare uno dei nostri consulenti per i mutui a questo numero: +44 (0) 207 428 4918 o compilando questo modulo di contatto sul nostro sito web:

Prima di recarsi in Francia per visitare le proprietà, si assicuri di avviare la domanda di mutuo con Sextant così da poterle fornire il nostro accordo preliminare interno che aumenterà il suo potere negoziale e le permetterà di acquistare la proprietà dei suoi sogni al miglior prezzo possibile.