Effettua un investimento immobiliare sicuro in uno studentato senza il fastidio della gestione: il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di rendimenti garantiti grazie ad affitti stabili, fin dall'acquisizione. • Affitto annuale (escluse IVA): €4.723 • Rendimento: 4,5% • Società di gestione: Student Factory. Benefici del regime fiscale LMNP (locazione arredata), che consente l'esenzione fiscale sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da una società professionale (Student Factory), vincolata da un contratto di locazione commerciale, che ti garantisce il pagamento dell'affitto dalla data di acquisizione, che l'appartamento sia occupato o meno.

Descrizione dell'immobile: Questo monolocale, situato al 6° piano, offre una distribuzione funzionale e ottimizzata: un ingresso con angolo cottura, una camera da letto, un bagno con doccia e toilet, e un ripostiglio. Informazioni sulla residenza: La residenza Student Factory Nice Gare du Sud è uno studentato idealmente situato a Nizza, vicino a negozi, ristoranti, università e college. Accoglie studenti e offre alloggi arredati con servizi alberghieri. La sua posizione a 300 metri dal tram, vicino al centro città, alla stazione ferroviaria di Nizza, Place Massena e al centro storico, rappresenta un grande vantaggio.

La residenza offre servizi completi: reception, Wi-Fi, spazio di coworking, caffetteria, lavanderia, pulizia, noleggio attrezzature, terrazza privata e sicurezza. L'edificio comprende 182 appartamenti. Informazioni sulla società di gestione: Student Factory, creata da VINCI Immobilier, gestisce diverse residenze studentesche in Francia e offre spazi abitativi moderni con aree comuni, servizi connessi e posizioni strategiche. Per ricevere maggiori informazioni su questa proprietà e per essere messo in contatto direttamente con il nostro agente locale, Basile Monot, si prega di compilare il modulo sottostante.

Numero di mandato: 27692