Tätigen Sie eine sichere Immobilieninvestition in einem Studentenwohnheim ohne den Aufwand der Verwaltung: das ideale Produkt zum Aufbau von Immobilienvermögen bei gleichzeitiger Nutzung garantierter Renditen dank stabiler Mieteinnahmen, ab dem Zeitpunkt des Kaufs. • Jährliche Miete (ohne MwSt.): 4.723 € • Rendite: 4,5% • Verwaltungsgesellschaft: Student Factory. Sie profitieren vom LMNP-Status (möblierte Vermietung), der eine Steuerbefreiung Ihrer Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Unternehmen (Student Factory) verwaltet, das durch einen Gewerbemietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlungen ab dem Kaufdatum garantiert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

Immobilienbeschreibung: Dieses Apartment im 6. Stock bietet einen funktionalen und optimierten Grundriss: ein Eingangsbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette und einen Kleiderschrank. Über die Residenz: Das Student Factory Nice Gare du Sud ist ein Studentenwohnheim, das ideal in Nizza gelegen ist, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Universitäten und Hochschulen. Es empfängt Studenten und bietet möblierte Unterkünfte mit Hotelservices. Die Lage nur 300 Meter von der Straßenbahn entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums, des Bahnhofs Nizza, der Place Massena und der Altstadt, ist ein großer Vorteil.

Die Residenz bietet umfassende Services: Rezeption, WLAN, Coworking-Bereich, Cafeteria, Wäscherei, Reinigung, Equipmentverleih, private Terrasse und Sicherheit. Das Gebäude umfasst 182 Apartments. Über die Verwaltungsgesellschaft: Student Factory, gegründet von VINCI Immobilier, betreibt mehrere Studentenwohnheime in Frankreich und bietet moderne Wohnräume mit Gemeinschaftsbereichen, vernetzten Services und strategischen Standorten. Um weitere Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten und direkt mit unserem lokalen Agenten, Basile Monot, in Kontakt zu treten, füllen Sie bitte das unten stehende Formular aus.

Mandatsnummer: 27692