בצעו השקעה בטוחה בנדל"ן להשכרה במעונות סטודנטים ללא טרחת הניהול: מוצר אידיאלי לבניית נכסי נדל"ן תוך הנאה מתשואות מובטחות הודות לשכירות יציבה, החל מיום הרכישה. • שכירות שנתית (ללא מע"מ): €4,723 • תשואה: 4.5% • חברת ניהול: Student Factory. אתם נהנים ממעמד המס LMNP (שכירות מרוהטת), המאפשר פטור ממס על הכנסות השכירות שלכם. הנכס מנוהל על ידי חברה מקצועית (Student Factory), הקשורה בחוזה שכירות מסחרי, המבטיח לכם תשלומי שכירות החל מתאריך הרכישה, בין אם הדירה מאוישת ובין אם לא. תיאור הנכס: דירת סטודיו זו, הממוקמת בקומה השישית, מציעה חלוקה פונקציונלית ומאופשרת: כניסה עם מטבחון, חדר שינה, חדר רחצה עם שירותים, וארון. על המעונות: מעונות Student Factory Nice Gare du Sud הם מעונות סטודנטים הממוקמים באופן אידיאלי בניס, קרוב לחנויות, מסעדות, אוניברסיטאות ומכללות. הם מארחים סטודנטים ומציעים לינה מרוהטת עם שירותי מלון. מיקומו במרחק 300 מטר מהחשמלית, ליד מרכז העיר, תחנת הרכבת של ניס, כיכר מסנה והעיר העתיקה, הוא יתרון משמעותי. המעונות מציעים שירותים מקיפים: קבלה, Wi-Fi, חלל עבודה משותף, בית קפה, מכבסה, ניקיון, השכרת ציוד, מרפסת פרטית ואבטחה. הבניין כולל 182 דירות. על חברת הניהול: Student Factory, שהוקמה על ידי VINCI Immobilier, מפעילה מספר מעונות סטודנטים בצרפת ומציעה מרחבי מגורים מודרניים עם אזורים משותפים, שירותים מחוברים ומיקומים אסטרטגיים. כדי לקבל מידע נוסף על נכס זה ולהיות מחוברים ישירות עם הסוכן המקומי שלנו, Basile Monot, אנא מלאו את הטופס למטה.

מספר מנדט: 27692