Realice una inversión inmobiliaria segura en una residencia de estudiantes sin las complicaciones de la gestión: el producto ideal para construir su patrimonio inmobiliario beneficiándose de rendimientos garantizados gracias a los alquileres estables, desde el momento de la adquisición. • Alquiler anual (sin IVA): 4.723 € • Rentabilidad: 4,5% • Empresa gestora: Student Factory. Se beneficia del estatus fiscal LMNP (alquiler amueblado), que permite la exención fiscal sobre sus ingresos por alquiler. La propiedad es gestionada por una empresa profesional (Student Factory), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, garantizándole el pago del alquiler desde la fecha de adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.

Descripción de la propiedad: Este apartamento tipo estudio, situado en la 6ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada: una entrada con cocina americana, un dormitorio, un cuarto de ducha con aseo y un armario. Sobre la residencia: La residencia Student Factory Nice Gare du Sud es una residencia para estudiantes idealmente situada en Niza, cerca de tiendas, restaurantes, universidades y facultades. Acoge a estudiantes y ofrece alojamiento amueblado con servicios de tipo hotelero. Su ubicación a 300 metros del tranvía, cerca del centro de la ciudad, la estación de tren de Niza, Place Massena y el casco antiguo, es una gran ventaja.

La residencia ofrece servicios integrales: recepción, Wi-Fi, espacio de coworking, cafetería, instalaciones de lavandería, limpieza, alquiler de equipos, terraza privada y seguridad. El edificio comprende 182 apartamentos. Sobre la empresa gestora: Student Factory, creada por VINCI Immobilier, gestiona varias residencias de estudiantes en Francia y ofrece espacios de vida modernos con zonas comunes, servicios conectados y ubicaciones estratégicas. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Basile Monot, por favor complete el formulario a continuación.

Número de mandato: 27692